回报率超过400%，王健林清空AMC，万达早已不是地产公司

2012年，AMC公司估值26亿美元卖给了万达，这26亿美元中有19亿的长期借款，大部分借款要到2019年至2023年时才到期，所有债权人看到王健林开出了几百亿美元银行存款证明，就都不再要求提前收回借款了。最终，万达实际只出资了7亿美元现金，就获得了这家价值26亿美元的美国老牌院线公司100%的股权,使用了近4倍的金融杠杆。

九年后，2021年5月23日，万达宣布，全部退出AMC公司董事会，仅保留了0.002%的股份，累计获得现金14.76亿美元。这笔投资让王健林获得了超过440%的回报率，平均年回报率达到了近50%。比开发房地产利润高多了，如果不是2020年新冠疫情席卷全球，影院业遭受重创，在纽约证券交易所上市的AMC市值会远远高于现在的市值。王健林的回报率会翻倍，甚至更高。

人们所熟知的万达集团是一家房地产开发公司，万达在国内首创了商业综合体的概念，把购物、娱乐、办公、酒店等设施集成到一起。万达广场给当地创造了源源不断税收和工作岗位，更带来了许多国际知名大品牌，城市管理者们以引进万达为荣。万达广场所到之地都会带动周边地价和房价的上涨，其他开发商也把临近万达广场作为卖点。

万达执行18个月建设周期模式，即从拿地到开业18个月内完成，也颇受当地政府欢迎，这样城市管理者在任期内就可以看到引进万达所带来的业绩。这无疑会让万达很容易建立起良好的政府关系，建立起良好的信用，为获得低成本资金创造了条件。18个月的快速周转，不仅可以大大提高资金的使用效率，还可以快速从银行抵押出资金投入新的项目。也就是说，万达自身投入不多的资金，就可以运作多个项目。地产行业本就是个资金密集型行业，充分利用银行低沉本的资金是惯例，李嘉诚也不例外。