《投资者网》蔡俊

浙江萧山农商银行（以下简称“萧山农商行”）近日发布2020年报。

根据报告，萧山农商行的各项指标都有所突破，如存款和贷款的总额，均大幅超过董事会预定的目标。

其中，房地产业成为贷款投放增量的新锚点。尽管浙江楼市频繁被调控，但萧山农商行依然加大个人住房贷款的投放规模，并于2020年占总贷款比例的13.8%，而监管的上限为17.5%。

除此之外，萧山农商行在报告里新增了资金业务的风险控制。2020年萧山农商行的投资性资产大幅增加，其表示将深化相关业务的风险管理。

房地产贷款大幅增长

2020年，萧山农商行向房地产业投放贷款52.1亿元，同比增长99.61%；个人贷款中住房按揭贷款162.07亿元，同比增长30.65%。同期萧山农商行的各项贷款总额1175.56亿元，因此其房地产贷款占比4.4%、个人住房贷款占比13.8%。

今年1月，银保监会的房地产贷款管理新规正式实施。萧山农商行所在的第三档，中小型银行和非县域农合机构，房地产贷款占比、个人住房贷款占比的上限分别为22.5%、17.5%。参照新规定，萧山农商行的个人住房贷款占比，更接近监管上限。

作为一家区域性银行，萧山农商行集中在浙江开展业务。今年以来，浙江频繁推出楼市调控政策，比如今年1月杭州发布通知，从限购、限售、税收调节等方面对楼市进行调控。

萧山农商行加码楼市相关业务，但金融业与房地产业相继通过政策降温楼市。拉锯之间，萧山农商行把房地产业作为贷款投放的增长锚点。

2019年，萧山农商行的贷款总额突破1000亿元，达1005.6亿元。2020年初，萧山农商行计划当年新增发放贷款90亿元，而年底实际新增总额169.96亿元。其中，房地产业与住房按揭贷款的合计新增规模64.27亿元，占新增总额的37.8%。

这一规模，与萧山农商行贷款的两大支柱行业，即制造业与批发零售的增量相当。作为投放最多的两大行业，2020年制造业与批发零售的投放额分别为338.2亿元、167亿元，同比各自增加25.3亿元、44.43亿元，合计新增69.73亿元。

对此，《投资者网》就浙江楼市的调控状态是否会对房贷投放、房贷回收产生利空影响等问题向萧山农商行求证，对方未予置评。

小微企业贷款权限下放

贷款突破千亿大关，但萧山农商行传统的放贷重点行业，却存在不少纠纷。