19日，“国泰君安临港创新智造产业园REIT(508021)”发售。据悉，这是由临港集团发起的全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REITs。

　　在“临港创新产业园REIT”产品询价阶段，参与认购的资金达384.23亿元，最终确定的认购价格为4.120元/份，预计募集规模可达8.24亿元，产品溢价率接近13%。

　　据介绍，此次发行的“临港创新产业园REIT”以高标准厂房作为底层资产，分别为临港奉贤智造园一期和三期。两处资产均位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区核心区，交通及区位优势明显。

　　“临港创新产业园REIT”所涉及园区集聚了高新材料、汽车装备与精密器械领域的知名智能制造产业项目，契合临港新片区“智能新能源汽车和高端装备制造”两大先发产业集群的战略定位，充分体现资产的内在价值增长潜力。

　　临港集团相关负责人表示，该产品基础设施资产整体已实现稳定成熟的运营状态，园区出租率达到99%，现金流稳定且保持持续增长态势，整体抗风险和抗周期优势凸显。

　　截至目前，临港集团旗下园区集聚高科技企业1万余家，园区从业人员超40万人，产出贡献超1.1万亿元。临港集团拥有中诚信AAA/惠誉A-/标普BBB+/穆迪Baa1等信用评级。

（文章来源：新华财经）