随着现在房价的上涨，在有购房资格的情况下，也只能勉强付首付，剩下的只能采用贷款的形式，可以采用公积金贷款和商业贷款，在没有公积金的情况下，购房商业贷款流程是怎么样的呢?

　　购房商业贷款流程

　　①签约纳税

　　置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

　　②提交申请

　　③填写申请资料

　　④审核资料，转交银行

　　⑤签订贷款相关合同

　　签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费(3元)、还款卡存底费(10元)，所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。

　　⑦贷款申请人按月还款

　　购房商业贷款利息

　　2015年央行共进行了5次降息，五年以上的商业贷款从今年年初执行的基准利率6.15%下调至4.9%，算下来降息之前和之后相差1.25%。商业贷款的利息是根据贷款申请人的资质、申请贷款的金额、贷款时长来决定，相对个人资质较好则利率有所不同。

　　以上就是关于购房商业贷款的内容，一般来说购房商业贷款比购房公积金贷款利率高很多，建议大家使用公积金贷款是比较划算的，以上内容仅供参考。

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