房贷商业贷款计算公式主要有两种，第一种等额本金，另一种等额本息。等额本息是每月偿还相同的金额，等额本金的月供则是递减的，第一个月最多，然后慢慢往后递减。以下就是它们的计算公式：

一、等额本金计算公式

月供=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款本金

总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2

二、等额本息计算方式

月供=〔贷款本金×月预期年化利率×(1+月预期年化利率)^还款月数〕÷〔(1+月预期年化利率)^还款月数-1〕

还款总额=还款月数×贷款额×月利率×(1+月利率)贷款月数/〔(1+月利率)还款月数- 1〕

总利息=贷款本金×贷款月数×月利率×(1+月利率)贷款月数/〔(1+月利率)还款月数-1〕-贷款本金

以上内容就是目前关于购房商业贷款计算公式的一些相关知识了，小编在此希望分享给大家的关于购房商业贷款计算公式方面的知识对于大家来说有帮助哦。