购房贷款已经是当前很多人的消费选择了，购房者在贷款买房时，大多数银行都有强制性的规定，必须同时购买个人抵押贷款房屋保险。农业银行商业房贷有保险吗？下文详解。   　　农业银行在《个人住房贷款管理办法》中是有贷款保险的条款的，但这只是银行发放住房贷款的一个前提条件，并不能强制必须办理房屋保险，借款人仍然享有拒绝办理房屋保险的权利，并不承担任何法律责任。借款人拒绝办理房屋保险的惟一后果就是可能申请不到贷款，因此贷款保险的规定在一定程度上限制了借款人自由保险权利的行使。   　　农业银行商业房贷保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。这几个险种是银行和借贷人共同寻求的保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产。而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险。   　　农业银行商业房贷保险费=保险金额(即总房价)×保险费率×保险期限，它既能使银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。