银行商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保,由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。

银行商铺抵押贷款条件

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、在当地具有常住户口或有效居留身份；3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；4、个人征信记录良好，无恶意违约记录；5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保等。

商铺抵押贷款额度

1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%;

2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。

商铺抵押贷款流程

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续，银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。（文/万洲财经 小安）