很多人在贷款买房以后，因为每个月都得还贷，所以很难存下钱来，当突然发生了一些事情，需要用钱的时候，大部分人其实是没有能力能马上拿出一大笔钱来的，所以很多人希望能通过二次贷款来缓解自己的经济状况，但按照正常的要求和程序，按揭中的房产，理论上是不能申请抵押贷款的，目前很多银行，都是不会接受个人办理房屋二次抵押业务的。   　　如果可以把按揭房产先进行解抵押，那就可以再次申请抵押贷款了，因为这个时候，房子才是完全属于你的，贷款还上了，也就拿到了房产的物权，这时候就可以进行二次贷款了。   　　这种房屋“二次贷款”，其实就是赎楼操作，说的是本人或本人公司所有的，抵押在银行的房产，经过银行确认，可循环使用，就可以重新放出等额的贷款出来，当然，也是有一定的要求的，在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。