我们对于买房这件事一直都是谨小慎微的，一来呢，是买下房以后，大多都是自己住，住的时间还不短，对生活质量是有直接影响的，二来，因为房价不便宜，没法想买就买，买房如此，卖房也是一样，这一套房的钱，对大部分人来说，都不是一笔小数字，我有一个朋友最近打算把房子给卖了，但是听说要先过户再给钱，心里有点不踏实，就跑来问我，这二手房买卖，是先过户还是先给钱，我们今天就一起来看一看这个问题。

　　做买卖，我们通常都是一手交钱一手交货的，但是对于二手房的交易来说，好像并不是这样。如果是全款买房，那就自然是签好合同以后，一手交钱，一手交房;但这二手房全款也不是小数字，很多人都会选择贷款，而大家如果选择贷款买房的话，那么就不是先钱后房了，因为人家手头上没有那么多钱可以先给你啊，那么如果是贷款买二手房，是不是就要先过户了呢?会不会不安全呢?

　　我们一起来看看贷款买二手房的流程大家就知道了，买卖双方签订借款合同后，到银行申请贷款。银行贷款审批通过之后，买卖双方在中介的陪同下，带齐资料，去房管局办理过户手续。过户后，银行会收到房管局提供的权属变更证明，然后直接放款到卖房账户。

　　看到这里，大家可能会有疑问，会不会出现反悔或者是不认账的情况呢?大家不用过度担心，过户是发生在银行贷款审核过后，也就是说银行已经认可这笔贷款，而且签署了合同，是具备法律效力的，如果银行觉得买房资质有问题，就不会批准贷款了。在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。而且收款账户是卖方的名字，钱直接由银行打给卖方，不需要买方同意，还是很安全的。