在购买住房时大部分人都会在银行申请贷款，那么房贷批下来后多久开始月供呢？其实多久开始月供需要看银行的放款时间，如果房贷只是批下来了，但是不放款，用户就不用归还。第一次还月供的时间为房贷放款后的次月，一般在放款后会以短信形式通知用户。

用户在银行办理的房贷必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行进行催收。同时逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续贷款的再次申请。

为了保证房贷按时归还，用户在申请贷款时要选择适合自己的还款方式和还款期数，房贷最长还款期限为30年，还款方式有等额本金和等额本息，在选择时一般根据自己的收入决定，而且办理的房贷可以提前归还。

值得注意的是，在贷款条件一样的前提下，等额本金比等额本息支出的总利息少，但是对借款人还款能力要求高。等额本金每月的还款额度是递减的，等额本息每月还款额度是一样的，刚开始还款时等额本金要比等额本息多很多。

房贷提前还款可以选择一次性还清或者部分还款。如果用户选择一次性还清，可以先和银行提出申请，了解一下提前结清需要什么资料，有哪些要求，有没有违约金之类的。不过一次还清后需要办理解押，只有解押后房子才能完全属于自己。

房贷提前还款流程：房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。