retis收益率高吗?retis首日上市预计收益率多少？ 公募REITs适合有一定大类资产配置理念的投资者。国内现在流行的大类资产配置主要是通过股债配置控制波动，其他大类资产最多到黄金(石油QDII有额度申赎问题，期货太专业了，而且黄金不生息更适合短期抗通胀);结果是实际对冲还有很多能优化的余地，低风险债券+高风险股票常见的最优解通常是固收+策略，如果有一类和股债无显著相关性的大类资产则可以更好分散组合风险。"

　　对于先前的美国、香港的REITs收益率你可能听说过，普遍能够达到9%左右的较高收益率，于是就对国内的reits收益你就会想问，究竟有多少?会不会也收益率高吗?

　　目前从首批REITs的募集材料看，底层项目的分红率大概率可以在4%以上，分红率应该还是不错的。不过交易折溢价的情况，需要视市场情况而定。

　　国内目前试点的REITs产品底层资产为基础设施，基础设施包括高速公路、工业园区、污水处理等具有公益特性的项目，此类底层资产相较商业地产项目的升值空间较小，但是收益稳定性会更加有保障。

　　如果是普通投资者的话，建议可以重点分析REITs底层资产的利润获取能力，但最终还是要根据自己的经济实力来投资，切记不可盲目的赌上所有家当，虽说风险比买股票小，但还是有风险的。

　　另外，在网上看到盈米基金研究员周禹农专业人士的相关观点，觉得纵观美国Reits的发展历史可以发现在2020年之前美国Reits市场也曾一度表现不佳，近20年随着规模增加与流动性提升，投资者也给予Reits更高的估值从而形成良性循环。

　　海外市场Reits发展也并非一帆风顺，要多思考，多花时间来提高产品认知，而监管也需要探索配套政策。