二手房停贷是为了调控房价、稳定房市
房地产行业曾作为国民经济的支柱型行业，得到了许多政策的支持，再加上房地产行业本身的特性以及我国不断加快的城镇化建设速度，都让房地产行业进入了黄金发展期。无数人通过房地产行业取得了成功，获得了大笔的财富，越来越多的人依靠炒房也获得了不斐的收入。房地产也因此一度被称之为只要是将钱投进去了，只要是个正常人，就会成倍地赚钱。
但如今随着我国整体发展环境的改变以及房地产的快速畸形发展，房地产的黄金时期已经一去不复返，未来只会进入越来越艰难的处境，尤其是在2016年“房住不炒”的概念被提出被逐渐深入人心后，加上各项政策的不断实施，使得炒房者的可乘之机越来越少，房地产本身的发展也开始回归到正常的轨道中来，不过这个过程显然还没有完成。
就目前来看，不论是房地产税，还是贷款限制等，相对而言对二手房的针对都更为严重一些，甚至越来越多的城市对于二手房买卖都已经进行明显的抑制措施，二手房贷款的难度也在逐渐增大，这是为什么呢？
首先是因为房地产行业整改的根本就在于炒房者，想要让“房住不炒”的概念彻底深入人心并落实到实际行动中来，就必须对这些炒房者进行打压遏制。而打压炒房者最根本有效的措施就是限制二手房的流通，进而阻止炒房。炒房实现的根本就在于房子流通上，而房子的流通显然不是新房。因此，二手房成了调控房价、稳定房市以及对房地产行业进行整改的关键点。
其次是当下新房都已经快要没有人入住了，这一点在县城和一些经济相对不发达的城市中尤为明显。我们在这些地方会看到不少楼房，但楼房的入住率却低得可怜，几乎无人问津。
相关数据显示，当下的新房还可以再容纳数亿户。试问这种情况下又为什么要去鼓励买二手房呢？曾经不遏制二手房是因为它的价格是新房价格的体现者和抬高者，只有二手房价格上去了，新房的价格才能上去。
但现在明显不想让新房价格上涨了，要知道，当下在房价出现20%上涨的时候，就立刻受到了相关调控政策，这在之前的可能性可是极小的。为了给新房让路，就必须要牺牲二手房市场，更不要说不少卖二手房的人都有着不纯的心思了。
最后则是二手房其实并不算在一个地方的GDP评估中，也就是说不论你二手房价格卖出去多少，总共获得了多少的经济收入，这与GDP的评估都毫无关系。根本不纳入GDP评估的二手房相关部门自然是不喜的。
之前之所以任由其发展，还是因为新房的原因。二手房固然不纳入GDP，但新房纳入啊。如今二手房和新房之间的关系显然到了临界点，也就是矛盾爆发点，相关部门自然而然地会选择放弃二手房了。据悉，当下上海、北京等诸多城市都已经出台了更为明细和严厉地对二手房市场的管理政策，也就是限制政策。
那么这样来看的话，是不是说新房还是有极大可能？自然不是，二手房和新房固然当下爆发了矛盾，但两者的本质还是相辅相成的。二手房的价格下去后，新房的价格自然也会随之下降。二手房虽然遭到了限制，但并不是禁止买卖，在价格足够诱人的情况下，二手房市场显然会获得大量顾客，而新房就不得不随之降价了。
现在之所以整体房价还没有下降的趋势，是因为我国尚没有狠下心来进行整治。毕竟之前巨大的收益注定了此次整治的付出显然也是无比沉重的。但就如今整体的经济形势来看的话，我国又到了不得不调控房价，降低对房地产依靠的时候了。不过这并不是说房地产市场会因此彻底葬送掉，而是不再会像之前那样容易赚钱，也不会如同之前那样无序发展了。
而当下对于房地产市场调控越来越密集，主要是因为以下几点原因。
一是中美频发的贸易冲突使得我国不得不加速对房地产市场的调控，从而加大对其他行业的扶持，尤其是在科技行业领域，增加国内经济大循环。我国新提出的经济双循环战略中，国内大循环显然是主体，也是发展的重中之重。但如果大家一门心思都放在房地产上面，其他行业哪里还有崛起的希望呢？
而且高昂的房价将人们的收入全部吸纳进去，资金又如何进行循环，从而促进各行各业的发展呢？中美贸易冲突带给我国的经济等各方面压力让房地产市场的整改变得越来越密集起来。
二是因为当下我国整体的负债率越来越大，已经触碰到了红线。纵观当下的80后、90后，几乎每个人的财产都是负的，背负着巨大的债务。这里面可能有一些是因为部分年轻人的无节制消费导致的，但真正的大头还是在房子上。越来越高的房价让人们在面对房屋的时候，只能选择贷款去购买，而贷款显然就是负债。
当下人均十几万的负债让我国不得不重视起来。虽然表面上中国人的收入水平获得了明显提高，但现实生活确实因为房子，大家越来越拮据，那么房子自然也就成为问题解决的根本和突破点了。
三是逐渐拉大的贫富差距。如今的贫富差距越来越大，这显然是不符合我国发展理念的，我国想要的是先富带动后富，大家共同富裕起来，而不是你富我不富，并且差距越来越大。长此以往下去，社会会变得动荡不安。而当下越来越大的贫富差距显然就出在房子上，很多人都是依靠炒房拉开差距的，让富的人更富，穷的人更穷。
综合来看的话，二手房越来越多的限制其实只是个开头，而我国的房地产市场也已经开始了真正的整改，金融属性也正在逐步丢失，所有与房地产行业相关的人都将受到牵连。从从长远来看，这显然更有利于我国的发展。
限制二手房，只是第一步，房子的金融属性正在丢失
新房跑不掉，限制二手房只是第一步
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