许多购房者都面临一个问题：本来打算今年买房，从今年年初一直观望到现在，时间转眼过去了一半，面对现在的行情，依然拿不定主意。

其实，这是人之常情。当房地产处于上升期时，只要资金足够，就能从容面对买房问题，但是如今楼市进入调整期，哪怕是准备好了充足的购房款，也不敢轻易出手。那么，今年下半年，还能买房吗？我们先来看看最新的房价态势。根据国家统计局公布的6月份全国70城房价数据显示，房价上涨的城市数量在减少，房价涨幅持续收窄。注意，这是自2021年以来，新房价格上涨城市数量首次减少。

我们再来看看楼市的四大举措。

回顾楼市上半年，调控取得明显效果的背后离不开四个重要举措，或多或少预示着接下来的房价走向。第一，密集出台调控政策；第二，严格管控二手房市场；第三，逐步收紧涉房信贷；第四，稳定土地市场预期。

根据不完全统计，中国今年上半年各个地区的房地产调控次数达到了250次，升级调控已经成了常态，而且针对二手房进行重拳整治，通过收紧信贷，对各地楼市进行降温，集中出让土地，降低土拍热度，一定程度上也能起到稳房价的效果。从上半年的楼市发展，根据业内的普遍预计，2021年下半年，在房住不炒的定位下，在“三道红线”以及房贷集中管理制度的限制下，下半年对于二手房、学区房、房贷等方面的管控仍会持续，房价涨幅将变得更加理性。鉴于此，房淘惠对购房者有2点建议：

第一，放弃炒房幻想。

这一轮调控的严厉程度超出所有人想象，大家不要再抱有侥幸心理。当前房价涨幅呈收紧态势，房子流动性会下降，另外房产折旧、贷款等持有成本的存在，和未来房产税的出台，会让持有过多房子成为一种累赘。

第二，刚需或迎上车机会。

由于严厉、密集、全方位的调控，楼市正在逐步进入平稳期，这对于准备在城市里买房的购房者来说，接下来或迎上车机会。一方面，房价横盘，楼市降温，炒房客慢慢退出，这无疑为刚需购房者提供了买房机会。另一方面，二手房受到了严格管控，许多地段和配套优势不突出的小区，卖家会因为坚持不住而降价卖房。总的来说，刚需在这时候一定要保持清醒，利用市场调整的契机，挑选适合自己的房子。

房淘惠总结：经过一轮又一轮的密集调控，虽然部分城市的房价尚未出现实质性回调，但是冒尖的城市已经被摁住，市场情绪由热转冷，这或许是刚需上车的最佳机会。

来源：房淘惠

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楼市进入调整期今年下半年 还能买房吗？

第一，放弃炒房幻想。

第二，刚需或迎上车机会。

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