实际上北京的房价肯定是下降了。在今年五月，北京平均的租金为84.33元/平方米/月，对比于上一年确实下跌了2.7%。简单来讲，举个例子，如果是一间30平米的屋子，那么去年租金大概要2600元每月，然而在今年就只需要2530元。虽然下降的幅度并没有很大，但的确降价了。除了北京，还有一些其他城市的租房市场也都有点“凉”，也就是说，全国大多数城市的房租都稍微有点下降。根据数据所示，5月份全国大中型城市的租金均价为43.57元/平方米/月，同比下降了1.56%。导致房租下降的主要原因还是受疫情得影响，部分人还不能复工，特别是高校学生没有返校、毕业生找工作也是非常困难的，所以租房的需求大大降低了。还有就是，疫情期间，看房租房的过程也就简化了一点，上述的影响都会租房的成交。短期内，受疫情的影响，房租还会保持在一定的低价水平。什么时候等疫情彻底过去了，租金才可能回升。