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与时代同向而行 铁建城发与城市共生新未来

  作为中国铁建城市开发运营政策研究、资源整合、投融资模式创新的专业公司,铁建城发定位为行业领先的城市运营专业服务商。

  从创新实施“央地共建”,打造温州未来社区高品质项目、首创“城市+”创新品牌体系、发布“四维球体”战略投资模型……铁建城发凭借战略规划、品牌引领和自身全产业链优势,不断进行探索实践,打造了具备提供咨询、定位、方案、模式、资金、投资、建设、招商、运营等“一揽子”服务的“铁建模式”,不断巩固自身在城市更新市场的“先发优势”。截至目前,铁建城发已累计落地7个城市更新与城市运营项目。

  回望过去,铁建城发在探索城市理想的道路上不断前行,并在2021年交出了一份亮眼的答卷。

  坚持党建领航,指明美好人居“幸福方向”

  铁建城发始终坚持“建强基层堡垒,夯实行稳致远之基”原则。自成立以来,铁建城发党委高度重视“三基”建设,及时成立基层党组织,夯实党建工作机制体系化基础;开展支部特色品牌创建活动,确立“数字先锋”“星火跃动”“挺进未来”“绿水青山”“甬立潮头”等党支部特色党建品牌,促进支部党建和业务工作有机结合、深度融合。

  “坚持党的领导、加强党的建设是我们企业的‘根’和‘魂’。以未来社区业务为例,我们建立了以党建引领社区治理主体、治理制度、治理方式的协同治理机制,将满足人民美好生活向往为需求导向,全面探索、推进党建引领社区治理创新。”中国铁建总经济师兼华东区域总部党委书记、总经理,铁建城发公司党委书记、董事长赵晋华介绍道。

  在温州集新未来社区中,铁建城发将党建与社区文化打造相融合,通过网络征集及业主访谈等形式,制定未来社区“未来公约”,促使社区治理共同体意识有效凝聚;创新实施“未来社区之风”创建活动,发布《国风·家风·未来社区之风》系列视频,畅想以美好生活为基调的系列未来生活场景,积极倡导营造一个文明、有爱、团结、活力的城市单元;大力开展社区党建联盟,联合相关单位开展“党建+”系列实践,增进政企关系,助推优质精品工程的创建……在“未来社区治理模式下,如何发挥党建引领”的问题上,铁建城发党委通过不断地探索实践,逐步摸索出以“打造美好人居为目的”的党建“新路径”。

  强化模式创新,激发市场竞争“无限动能”

  面对当下复杂多变的市场环境,铁建城发始终坚持政策研究和发展思路创新,凭借中国铁建全产业链优势和强大的资源整合能力,围绕“平台搭建、金融带动、投资跟进、基础设施一揽子合作”的总体工作思路,在热点领域,不断迭代新理念、新业务、新模式,在创新中求发展。

  “净地模式推进快,品质理念赢口碑”就是铁建城发深耕未来社区业务所得的评价标签。铁建城发通过前期的深入调研、科学测算、信息收集、快速决策,精准把握投资窗口期,为高品质打造未来社区项目奠定坚实基础;同时,通过创新投资模式,提升未来社区落地概率,实现业务规模、经济效益双提升。

  夯实运营能力,汇聚共生城市“动力源泉”

  模式创新发展的能力要建立在基础运营能力扎实之上。中国铁建华东区域总部执行总经理,铁建城发公司党委副书记、总经理马建军表示,铁建城发在夯实“城市+”品牌核心价值的同时,依托中国铁建全产业链集成优势,强化了资源整合能力;以“未来城市共生大会”IP,聚合形成了未来城市共生联盟,目前30余家政企单位已加入其中,影响力日益扩大;并以专业化“政产学研”平台构建,培育行业可持续赋能力量。铁建城发着力提高专业化运营能力,正努力发展成为行业领先的城市运营专业服务商。

  更加成熟的运营能力也使得业务版图进一步扩张。在2021年12月,铁建城发与“未来城市共生联盟”成员——复旦大学下设产学研转化平台上海智能产业创新研究院签订协议,校企合作打造“城工科技绿洲”产业园区,正式迈入产业园区招商运营等轻资产业务领域,同时也标志联盟行业影响力日益增强,业务协同能力逐步提升。

  未来,铁建城发持亦将续强化“城市共生”理念,壮大“未来城市共生联盟”平台,围绕“政、企、研、学”四大维度深化战略合作,携手各地方政府,助力区域经济发展及国家战略实施;聚焦“内协同、外整合”定位,对内协同中国铁建八大模块全产业链,对外整合行业优势资源,全方位导入优质产业资源;持续探索与城市规划专业研究机构合作设立研究院或达成战略合作,以产学研一体化研究实践城市运营新模式和路径;成立铁建城发书院,通过与清华大学继续教育学院等知名院校合作开班授课,为行业可持续发展输出高层次专业人才。

(文章来源:新华网)

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