投资者选择信托项目，管理者、融资者、担保人都不看，首先要看是否有抵押物.如果项目真的延期了，投资者可以要求管理者处置抵押物，多少也可以弥补一点损失.那个政信托项目抵押重要吗？以下是万洲财经网小编介绍的.

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投资者可能没有经验，但有经验的老资产管理者应该知道，过去两年违反合同的所有政信项目，违反合同是否与土地抵押无关，北京市政府发出信托，即使没有保证人，也不要担心违反合同，不要担心偏远地区的县级市，抵押土地，抵押当地市中心的大楼

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为什么这么说？

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政信信托和私募延期后，至今为止没有任何管理者去起诉政府.不要说这件事.想想是不是很难.这件事一般人做不到.信托公司也一样，真的和地方政府撕了脸，他们打破罐子拖着你.

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本来正常谈论展期方案，从半年到一年解决问题，你必须知道困难和政府提起诉讼.也许一年多，法庭也开不了.如果你想处理抵押品，你必须先赢诉讼

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另外，政信项目的兑换资金来源，一方面来自当地的财政收入，另一方面主要是新募集资金，如果地方政府的信用破产，整个市场都知道这个商品没有钱，谁敢向他借钱，你的项目期待谁来接收，为什么很多政信项目延期后，政府和管理者

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对于地方政府来说，一个项目违反合同后，他们最担心的是当地的信用，不是土地，而是土地可以平定违反合同的项目，真的！贵州山沟里的土地都可以交给各大信托公司，不到两年，信托公司的土地储备量就超过百强住宅企业，有什么用？

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十八线小镇的土地谁想要？

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房地产经纪人？中国四线以下的小城市人口外流，库存房屋无法消化，哪个开发人员无法考虑在哪里开发大楼.

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企业的老板？不要说是十八线的小城市.现在是三四线城市.如果哪家大公司想在当地建工厂，当地政府可以给你一块土地.既可以征收税金，也可以解决就业问题.政府要求企业过去建工厂，需要土地使用费吗？

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很多事情，把自己变成当事人的位置就知道了！

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另一个实际问题是抵押土地的土地性质，土地一般分为拨号土地和转让土地.

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转让地主要面向事业单位，这种土地只需向土地公司缴纳一定的税金即可使用，但如果这块土地作为抵押处理销售，在此之前必须缴纳土地使用权转让金，计划地只有一个虚假的价值，真的变化了

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当然，如果管理者幸运的话，项目抵押是正常的转让地，这个时候等管理者有问题.

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最常见的是土地价格虚高，有经验的项目经理知道，很多城市投资公司抵押的土地，提交的评价报告书，要求指定公司提交，这个指定公司是人的城市投资公司自己指定的，管理者说我反对，客观公正，对不起，反对无效，指定城投公司有融资需求，信托公司也有项目需求，往往只能妥协.

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这实际上是为什么信托公司真的不想处理城市投资公司的抵押品，项目经理自己心里也很清楚，那块土地的价值是多少，拍卖那块土地给政府带来的压力比没收融资者的保证者的账户好.

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以上是万洲财经财经网小编为您介绍的政信信托项目抵押物是否重要，更多财经知识请关注万洲财经财经网.

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