根据公告数据统计，2021年碧桂园共实现权益合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平米。在多家第三方机构年度全口径销售排行中，碧桂园均稳居行业榜首，销售业绩持续五年蝉联行业第一。

　　1月7日，碧桂园召开了2022年集团工作会议。在会上，集团高层提出要强化归零思维，继续将固本强基、科技赋能作为应对变化、提升竞争力、穿越周期的根本。

　　然而，与碧桂园良好形象不符的是，近期，《商讯·公司金融》接到当事人投诉，称位于淮安市清江浦区的碧桂园水沐云顶项目存在管理混乱、拖欠工程款等情况。

　　据受访者透露，由于碧桂园淮安项目方面一直不明确赶工费与承建方的损失赔偿问题，交涉双方一直处于僵持状况。希望媒体能够关注此事，促成事件的尽快解决。对此，《商讯·公司金融》发函求证，碧桂园回复称，经事后调查，我司无任何人员参与此事。

　　拖欠工程款

　　《商讯·公司金融》接到投诉人的报料后，于2021年11月18日下午三点左右赶到现场。现场看到，碧桂园淮安水沐云顶项目施工现场大门口已经被淮安市清江浦区住建局贴上了封条，但是大门内依然如火如荼地在施工，门上的封条也被撕开。

　　从受访者提供的资料上看到，施工的承建方并没有与开发商碧桂园集团直接签订合同，而是与一家名为江西腾昌建筑工程有限公司(以下简称江西腾昌)签订的劳务分包合同。

　　对此，《商讯·公司金融》联系了碧桂园苏中区负责人上官鹏某，对于为何拖欠工程款？他表示，会安排专人前来碧桂园水沐云顶项目处协调，尽快解决问题。

　　关于赶工费的问题，受访者解释称，他们是从2021年1月份进场施工的，当初由于碧桂园淮安项目方面的施工许可证没有审批下来，所以只要相关部门前来检查，项目部就让他所带领的工人们停工。虽然停工了，但是工人工资还是要付的，这种情况持续了两三个月，而这期间的所有费用都是由他垫付的。

　　项目合作引发律师函

　　在碧桂园淮安水沐云顶项目部附近，《商讯·公司金融》遇到了前来讨要工程款的付先生。

　　付先生表示，当初碧桂园淮安水沐云顶项目在前期建设过程中，迟迟不与承建方签订合同，直到工程施工近五个月后，才与承建方个人签订电子合同。同时，付先生表示，就是现在这份合同上所有的签字及手印，其实都不是他本人所为，均由对方伪造的。

　　截至目前，江西腾昌已就双方此前协商好的工程款逐步完成了支付，但针对此项目造成的损失与赶工费却并没有支付。对此，付先生表示，坚持讨要。

受访者发给江西腾昌的律师函

　　关于碧桂园的该项目，付先生气愤地表示，他带领工人辛辛苦苦干了将近一年，由于碧桂园淮安项目部的管理混乱，以及一直拖欠的工程款，造成了他本人损失惨重，因此聘请律师讨个公道。

　　项目工作人员行贿？

　　据受访者提供的相关资料显示称，碧桂园淮安水沐云顶项目相关负责人存在行贿行为，已然违法。

　　据受访者透露，每次淮安市清江浦区住建局工作人员前来进行工程验收，项目负责人都会送现金红包以达验收合格的目的(相关转账凭证、聊天记录附后)。碧桂园作为房地产行业知名上市公司，本不应该出现这种情况。

向公职人员行贿记录(部分)

　　对于碧桂园淮安水沐云顶项目所存在的问题，《商讯·公司金融》发函至碧桂园集团求证，该公司回复称：“经事后调查，我司无任何人员参与此事，且项目人员对此事均不知情，相关材料中提及的工作人员并非我司的工作人员。”

　　《商讯·公司金融》查询相关资料得知，碧桂园淮安水沐云顶项目的承建方是江西腾昌建筑工程有限公司。据天眼查显示，江西腾昌的实际控制人是伊东发展有限公司。实际上，翻开碧桂园上市招股书，能够很清楚地看到，英属维尔京群岛的伊东发展有限公司是碧桂园为完成重组而在英属维京群岛(BVI)注册的离岸公司。同时，企查查资料显示，江西腾昌股东只有一位，为沈阳腾越建筑工程有限公司，该公司的简介显示，其为碧桂园集团旗下全资子公司。

　　另外，《商讯·公司金融》调查了解到，淮安市清江浦区住建局相关公职人员范某安排其父亲到碧桂园水沐云顶项目处(承包人)上班，并连续领取了几个月的工资，公职人员范某利用职权违规安排亲属在管理服务对象从事相关工作，已违反组织纪律、工作纪律。

　　对此，《商讯·公司金融》致函碧桂园方面，得到的回复是：“我司与总包仅签订承包协议，并不介入、具体知情总包施工过程中产生的人员雇佣等工作内容。对于以上提及的相关情况，我司将在与总包的合作过程中，及时提醒对方进行核实并依法依规开展经营管理工作。”

公职人员范某父亲领取工资记录(部分)

（文章来源：商讯杂志）