在日常购买过程中，我们有很多疑问.那是40年的所有权、50年的所有权、70年的所有权等房子，如果我们买的话，40年的所有权房子到期后怎么办？让万洲财经小编为你解答吧！

我们一般所说的40年产权是土地使用权，到期后支付土地转让金即可.在我国，一所房子有土地所有权和住宅所有权两个权利，前者是日常所说的40年所有权、50年所有权和70年所有权，后者是永久权利.如果房子没有完全破坏，这房子一直是所有权人，购房者一直有，可以享受.

根据我国制度，房地产经纪人开发房屋时，必须获得土地使用权.所以财产权的计算时间也是从开发者取得土地的时候开始计算的，不是从购买者得到房子的瞬间开始计算的.最常见的产权时效最长的是70年的住宅产权，商社住宅多为40年或50年的产权.值得注意的是，你买的房子是永久的，你家下面的土地只有40、50、70年的使用权.

正常情况下，房屋不属于我们，土地使用者未申请更新，土地使用权和地面房地产由国家免费回收，房屋所有权自然消失.因此，在当前政策不变的情况下，我们也不必担心房屋40年产权到期后会发生什么.

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