购房合同备案有什么效果 购房合同备案有什么好处
网友投稿• 2022-09-02 06:24:33 •阅读59
大家好,小股来为大家解答以上的问题。购房合同备案有什么效果,购房合同备案有什么好处这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
解答:
1、首先可以了解购买手续是否合法。
2、购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的相关资料进行核查,如开发商是否取得《商品房预售许可证》等。
3、只有所售房屋满足一定条件,才能办理购房合同登记。
4、二是可以防止“一房多卖”。
5、也就是同一套房子已经售出,预售合同已经办理了登记手续。如果开发商将房屋出售给他人,后一份合同无法办理购房合同登记手续,因此购房合同登记可以防止开发商“一房多卖”。
6、第三,可以防止房屋“多次抵押”。
7、如果预售商品房项目已经抵押,又不能出具抵押关系证明的,可以不在房产部门备案。
8、第四,办理产权变更手续方便。
9、预售合同未办理购房合同登记手续的,不能办理房地产权属变更手续。
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