购房合同已经签订，银行流水不够，银行就会拒绝贷款，一旦银行拒绝贷款，购房者的首付就可能会被当做违约金被开发商没收，造成巨大损失，因此购房前需要于开发商或者是银行沟通，看看自己的流水可以贷款多少，需要支付多少首付，避免被动，

    一旦签订了购房合同，银行流水不够，可以采取补救措施。       一个是增加首付款，降低贷款额度，但是增加首付款，需要有钱才行，一般购房者可能自有资金都已经支付了首付，继续增加首付款需要借贷，但是到了这个时候，也不能不借贷了。       其次是想办法增加银行流水，按揭贷款银行不会去核查购房者真实银行流水，购房者可以与单位协商，适度增加收入证明，比方说从原来的10万元增加到12万元，就可以增加每年1万贷款额度了，一般单位都会帮这个忙的。       三是增加家人作为共同还款人，比方父母是最佳人选，一般而言，兄弟姐妹不是很愿意承担这个责任，父母如果年龄不大，一般增加两三万额度并不难。       四是可以增加财产性收入，比方说租赁物业收入，稿费收入等增加贷款额度。       银行对按揭贷款审核是比较宽松的，不会担忧购房者不还款放弃房子，但是作为形式审核还是需要的，所以有些东西是事在人为，变通一下就可以了，这也谈不上是造假欺骗，对于按揭贷款50%额度是一个硬性指标，我认为这个指标是不合理，是逼着购房者银行流水造假。