该不该购买房地产行业的股票呢？房地产的股票会不会受到房地产市场的影响？中国的市场经济不是完全的市场经济，还处于探索的发展阶段，所以经济往往是国家调节的。房地产行业在中国很久没有开始发展了。我们都知道，1997年国企改革之前，是福利分房的过程，然后是房地产市场化的渐进过程。粗略算了一下，房地产真正的发展时间只有不到10年，所以不是一个成熟的市场。特别是近几年房地产价格呈指数级上涨，明显不适合其正常发展，短期投资投机明显。所以国家不断出台政策。房地产正处于从开始-发展-高潮-到现在回调的周期性调整趋势。一切都比较正常。

　　1.房地产未来需求：现在中国房地产行业已经进入周期性调整阶段，受到国际整体经济环境的影响，所以一直处于低迷阶段，但这并不意味着未来不会有房地产发展的机会。中国城市化进程的加快意味着越来越多的人需要住房，廉租房、经济适用房等等都是必不可少的。因此，在中国未来的发展中，房地产微营销对房地产的需求不会下降，而是呈上升趋势。

　　2.调整洗牌：上一轮房地产热潮中，房地产商受益匪浅，无论好坏。通过这一轮危机调整，缺乏竞争力和品牌能力的房地产开发商将被市场淘汰，使市场不再混杂，资源优势将被一些大企业集中化，从而增强房地产的竞争力和抗风险能力。

　　3.房地产与经济类股的关系

　　一般来说，房地产的快速发展伴随着经济的快速进步。房地产涉及建材、钢铁等诸多其他行业，基本上与国民经济发展的其他生命线相关。房地产的发展一定会带动相关领域的发展。国民经济是股市的基础。只要国民经济平稳健康发展，股票的走势一定是向上的。所以可以简单推断，只要房地产行业反转，股市反转的概率是比较大的，但肯定不是绝对的。

　　4.关于期房附近的房地产趋势

　　最近，国家不断推出刺激房地产经济发展的措施(这里的经济不仅仅是房地产，还包括其他方面)，放松了原来的紧缩经济政策，以放松对资金的投资。这种放松经济领域投资的做法与以前的紧缩正好相反，有利于房地产的发展，特别是不久前推出的10项政策，直接涉及房地产。

　　炒股是对未来的一种预期。既然国家放宽了政策，投资者肯定看好房地产未来的发展，所以最近地产股的走势还是挺不错的，基本合理。

　　该不该购买房地产行业的股票呢？目前房地产行业确实处于国家政策调控的艰难周期，所以目前股价很低，预计这两年应该没有太大希望；但作为周期性行业，当然有投资价值。可以说，产业房地产正在经历一轮洗牌，熬过这轮调控的企业将在未来几十年引领产业中国房地产。