他项权证是什么意思？他项权证的作用

　　房子对于很多中国人来说是一个大事，不仅仅是因为衣食住行不可或缺，更是因为按照中国的传统习俗来说，有了房子，就有了家，生活也就有了基本保障。但是很多人在购买房子时对一些相关的权证不甚了解，也导致出现了很多误区，闹了很多笑话，今天我们就来一起了解一下他项权证是什么意思吧。

　　他项权证是什么意思呢？他项权证指的是除了房屋的产权人以及共有产权人之外的对某房产享有的权利，也可以说是抵押权利，一般他项权证应由他项权人持有。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

　　一般情况下，在我们贷款购买房子时，在你的房屋所有权证书中会出现有关他项政权的有关内容，例如权证的一些权利人和权利种类、权利的范围、权利的使用日期之类，让你能够对他项权证有一个基本的了解。

　　当然在我们向银行贷款买房的同时，房屋的他项权证就会暂存仔银行，当我们把贷款还清时，房屋的他项权证也就自动注销了。在这里我们要注意的是，当房屋他项权证暂存银行期间，我们是不能够上市交易的，即使上市也是不受法律保护的。

　　大家不要以为买房的时候只有一个房产证就可以了，他项权证也是必须拥有的以外另一个重要的证书。因为他项权证还有很多我们不知道的作用，例如：租赁权、房地产赠与权、典当权都离不开他项权证。

　　在我们对他项权证是什么意思有一个大致的了解之后，我们以后买房子是不是就更加专业了呢。