债务人还款后，银行出具了还款证明，但是他项权证遗失，该如何办理注销登记？注销他项权证时都需要哪些材料呢？

　　提交的材料:

　　他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 二、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表； 2、申请人身份证； 3、他项权利证； 4、银行还款证明； 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

　　办理程序

　　1、土地抵押登记申请

　　2、权属审核

　　3、公告

　　4、注册登记

　　5、颁发《土地他项权利证明书》