大家好,小社来为大家解答社保的问题。郑州办理异地公积金贷款需要什么，郑州公积金异地贷款办理材料是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、处理条件

2、目标

3、郑州住房公积金异地缴存职工在郑州购房时，借款人应具有郑州市户籍，符合公积金贷款申请条件的，可申请郑州住房公积金贷款。

4、情况

5、借款人及其配偶的有效身份证件；

6、已按比例首付，首付贷款金额=总房价，房款未还清；

7、借款人连续正常缴存住房公积金12个月以上(含)，近期未缴金额不超过4个月；

8、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

9、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

10、借款人及配偶无未偿还住房公积金贷款或大额债务；

11、搬运材料

12、地级以上市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存证明。(夫妻双方异地缴存住房公积金的，都需要提供；原件1份，中心留存，证明格式由我市住房公积金管理中心提供)

13、住房公积金异地缴存证明及最近一年缴存明细。(一正一副，验原件收复印件)

14、员工当地相关部门出具的无贷款证明。

15、和正常住房公积金贷款的其他材料一样。

16、处理过程

17、领标咨询

18、贷款人可到我市住房公积金营业网点咨询领取《住房公积金缴存情况证明》，或通过我市住房公积金网下载。

19、写一份证明

20、申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存证明。

21、核实情况

22、住房公积金管理中心经办人收到申请人相关信息后，通过电话、传真、网上查询等方式，对申请人异地缴存的住房公积金进行核实。

23、开户

24、申请人及其他需要参加额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到我市住房公积金管理中心营业网点为已还清异地贷款的职工办理开户手续。

25、办理贷款

26、具体流程同正常住房公积金贷款申请。(柜员内部操作时，应将异地缴存住房公积金的职工的职业录入系统中借款人信息表的申请人职业一栏)

27、贷款额度

28、贷款比例

29、购买新建商品住房，公积金贷款比例不得超过该房产总价的70%。购买存量商品住房(二手房)的，公积金贷款比例不得超过总房价的60%。

30、贷款额度

31、借款人夫妻双方的存款符合公积金贷款条件。首套家庭住房用公积金贷款购买的，公积金贷款最高额度为80万元。借款人单方缴存符合公积金贷款条件的，家庭第二次使用公积金贷款，购买家庭第二套住房，公积金贷款最高额度为60万元。

32、家庭首次使用公积金贷款的，在相应的最高公积金贷款额度内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例决定单笔贷款额度。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在相应的最高贷款额度内，结合家庭存款余额、还款能力、最长贷款期限、贷款比例等因素确定单笔贷款额度。

33、商业银行住房贷款未结清的，以合并月还款额确定还款能力。还款能力不足的，减少公积金贷款额度。

34、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款额度不得超过家庭存款余额的15倍。

35、期限

36、最长贷款期限为30年

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