杭州办理房屋贷款有哪些条件

一般来说：办理杭州房屋贷款具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

杭州买房贷款条件主要分一手房和二手房两种情况。按揭买房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房转按揭的方式。
 
1、一手房按揭贷款申请条件：
 
(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
 
(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
 
(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
 
(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
 
(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
 
(6)在银行开立个人结算账户;
 
(7)有贷款人认可的有效担保;
 
2、二手房按揭贷款申请条件：
 
(1)借款人合法的身份证件;
 
(2)借款人经济收入证明或职业证明;
 
(3)借款人家庭户口登记簿;
 
(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
 
(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
 
(6)所购二手房的房产权利证明;
 
(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
 
(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
 
(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
 
(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。
 
在杭州买房，二手房是人们首选的类型之一，那么杭州市二手房贷款需要哪些手续呢？杭州二手房的商业贷款和利率是如何算的呢？杭州购二手房贷款的条件有哪些呢？贷款时需要注意哪些事项呢？这些问题是人们经常在买房之前迷茫的事情，因此在本文中杭州房途网将为大家讲解有关购买杭州市二手房的一些事宜。

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