说起投资，我们离不开的地方似乎就是股市，房市。现在随着国内的住房面积已经达到剩余的地步，这将近一步的加深中国房地产泡沫。

　　房市仍然是一个经久不衰的话题。相关数据显示，上半年中国房地产开发投资同比增长1.9%。目前，经济还没有完全恢复，楼市如火如荼，甚至出现了排队买房的热潮。很多人担心危机后人民币贬值，于是选择把所有的钱都投资房地产。

　　相比其他投资理财方式，房地产确实更安全，更有价值。可用于居住、出租、投资。而且房地产投资门槛很低，不需要像股票这样的专业知识。基本上每个人都可以投资房地产，但升值空间真的取决于个人的投资能力。

　　据相关数据显示，2019年中国住房和开发商总存量达到52万亿美元(364万亿人民币)，是美国住房市场的两倍，甚至超过了整个美国债券市场。6月，中国房价同比上涨4.9%。尽管2月份销售额大幅下降，但今年上半年投资增长了1.9%。

　　目前，中国房地产泡沫已达364万亿元，让人不免担心是否会走上日本的“老路”回望当年的日本，房地产业也经历了像现在国内楼市一样的繁荣景象。直到1991年，日本实体经济开始逐渐泡沫化，房地产市场的虚假繁荣逐渐暴露出来。为了解决这个问题，日本政府不得不自愿放弃汇率，这最终导致了房地产市场的崩溃。

　　在随后的一段时间里，日本房价暴跌“七成”，不仅影响了房地产，还拖累了许多行业，导致大量日本国民失业，许多房地产投资者瞬间负债，甚至导致许多人自杀。

　　目前我国房价偏高，房屋严重过剩，写字楼空置率超过40%，这些都是房地产泡沫破裂前的迹象。根据相关数据，截至2019年底，中国约96%的城市家庭至少拥有一套住房，远远超过美国65%的住房拥有率。

　　中国仍处于发展中国的阶段，但房价已经赶上了欧和美等一些发达国家。据相关统计，2018年，中国房价平均水平达到人均收入的9.3倍，而旧金山为8.4倍。这种现象的存在无疑是非常“病态”的。

　　在这种情况下，中国对房地产市场的调控措施也是不同的。与日本相比，中国的高房价实际上是由经济支撑的。从这个角度来看，中国不应该主动刺破这个“泡沫”，而应该放慢脚步，逐步释放泡沫的风险和影响，以避免日本出现类似集体失业的情况。另一个是消除恐慌，减少投资和投机，确保楼市稳定。

　　很多人好像都知道这个规律。中国的房价短期内不会下跌，因为政府不会允许。如果大幅下跌，社会影响是不可估量的。所以很多人还是会选择房地产投资，这是价值最高，风险最低的投资方式。

　　相对于房价上涨，其实房价下跌的后果，人民和政府更加承受不起。统计数据显示，中国城市近78%的财富与住宅房地产相关，而美国的这一比例为35%。这也说明了房地产经济对中国人的重要性。

　　在房地产领域，也造就了不少百万富翁。例如，许家印，王健林，孙宏斌和其他人都是通过房地产致富的。对大多数人来说，房子是一个“刚刚需要”的存在，而炒房只是对一小部分人来说。

　　国家始终坚持“不炒房”的主调，对房地产形势的判断和对政策的把握没有改变。未来的房子将慢慢恢复到“人类居住”的属性。国家调控后，楼市发展方向将趋于健康稳定。