说起北京，大家离不开的一个问题就是房价。因为房价的价格太高，导致一些人买不起房子。所以就出现了北京限竞房。但是这种房子的申请比较的严格。那么，北京限竞房指的是不是特价房呢？

　　一.北京限竞房指的是不是特价房？

　　有限竞争房是针对当前高房价的一种新型住房。它不属于保障房，但与普通商品房一样。限定竞争房是开发商在取得土地使用权之前，已经确定了此处房屋价格的开发建设项目。这种房是限定竞争房，是指“限定房价，控制地价”的方式。

　　有限竞房项目取得施工许可证后，由专门的房地产市场部门对项目的住房价格进行评估。当然，不同地区的房价会有一些差异，然后根据评估价格的不同比例，按照不同的标准出售。任何有资格在北京买房的朋友，都可以买一个限竞房。有北京户口的家庭，是限购2套房子的，有北京户口的单身人士限购1套房子。但在北京连续60个月缴纳社保或个税的非京籍家庭或单身人士仅限一套。

　　二.在北京购买限竞房需要怎样的条件

　　1.家庭条件

　　限竞房也可以算是一种社会福利，特别是为一些有困难的购房者提供帮助，所以购房条件的审核非常严格。购房者必须具有北京；常住户口，家庭总收入符合中低水平；如果之前已经取得经济适用住房购买资格，但放弃购买的，可以申请购买“中低价、中小套型普通商品住房”。

　　2.申请人资格

　　申请购买限竞房不仅需要家庭条件，还需要申请购买的人。申请人需要年满30岁，具有完全民事行为能力，能够负担抵押和生活费用，然后以家庭为基础提出申请。此时，相关部门将根据限价商品房的供需情况，对申请人实施动态管理。符合申请条件的个人会得到批准和公示，然后才能进入后续阶段。

　　以上是北京限竞房的介绍。如果，你也是在北京住的居民，可以试着去申请一下。但是在申请之前，一定要满足上述的条件。申请成功的话，能给大家带来一定的好处。