对于一些有先见之明的朋友来说，早年在好地段购买的店铺，价格都涨了好几倍，可以及时卖出去获取利润。我们都知道买卖商铺是需要过户费的，那么商铺过户费怎么算2019？今天，小编会给你一个详细的介绍，然后看看商铺过户需要哪些材料。

　　一、商铺过户费怎么算2019

　　现在一个店铺可以算是一个楼盘，所以过户的时候需要收取一定的店铺过户费用。具体费用如下：

　　（1）房屋鉴定费：鉴定后总价的5％。

　　（2）契税：店铺首次转让必须缴纳1.75％的契税。

　　（3）房地产交易费：每平方米收费3元。

　　（4）印花税按商铺价的0.05％收取

　　（5）房屋登记费：550元/份（每增加一份证件，收取每份10元的费用）。

　　（6）在能提供购房发票的前提下，缴纳土地增值税=[转让收入-购房门票价格（每年加收5％）-相关税费] *适用税率。

　　（7）如果无法提供购买商铺的前提下，土地增值税=（转让收入-转让收入*90％）*30％。

　　以上仅供参考。

　　二、商铺过户什么材料

　　1.办理店铺过户时，应准备以下材料：

　　（1）申请表（原件），应向当地房地产交易中心领取，并详细填写相关内容，以免考试不合格。

　　（2）买卖双方的身份证。

　　（3）房屋所有权证（共有需提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）。

　　（4）土地使用权证的复印件和验原件。

　　（5）房地产买卖合同原件。

　　2.转让店铺时，买卖双方需要就店铺的价格和交易方式进行协商后签订销售合同。如果没有达成合同，店铺的转让将无法正常进行。

　　三、过户需要审核哪些内容

　　（1）当事人提供的材料是否合法有效；

　　（2）申请表内容与提供的材料是否一致、正确；

　　（3）房地产权属是否明确，是否存在权属争议或其他不明确的权利，是否属于《房地产转让办法》规定的不能转让的范围；

　　（4）受让方是否能够按照规定接受该房地产；

　　（5）买卖的房地产是否已经抵押；

　　（6）承租人在买卖租赁房地产时是否放弃优先购买权；

　　（7）共有人在买卖共有房地产时是否放弃优先购买权；

　　（8）房产交易管理机构规定的其他内容。买卖双方对市、区、县房地产交易管理机构作出的不转移所有权的决定有异议的，可以向市房产局申请行政复议或者直接向人民法院提起诉讼。

　　以上就是关于商铺过户费怎么算2019的相关内容了，希望对你有一些帮助！什么是集体经营性建设？也一起来看看吧。