1. 首页 > 生活理财

香港房价暴跌原因,香港的房子还能卖出去吗?

    香港是个发达的城市,不仅仅是商业的繁荣,各行各业竞争也是比较的激烈的。在此之前,香港房价也是很高的。而如今,香港房价已经在下降过程中了。那么你觉得香港房价暴跌原因是什么呢?

  不久前,香港楼市推出了“两成首付”,这意味着如果你想买一套1000万元的房子,银行会借给你1200万元。额外的200万是为了什么?

  本来这是旧房卖新房的贷款计划。如果你的老房子还没还清,多出来的200万可以帮你结清旧债。

  为什么香港楼市突然推出这么好的卖房招数?

  肯定是房子卖不出去了。

  自2015年年中以来,香港一直在衰落。

  根据莱坊,骑士弗兰克发布的全球37个主要城市房地产市场的最新报告,英国,一家房地产研究机构香港以8.4%的跌幅垫底。一些机构预测,香港未来的跌幅会更大,可能会下降20%甚至更多。

  目前很多房子都成了负资产,资不抵债。也就是说,房地产本身的价值低于房贷的价值。

  在这样的情况下,很多人选择弃房断供。

  香港房地产市场经历了大起大落。

  2003年6月,受经济衰退和非典影响,香港房价暴跌,比1997年的高水平低了近70%。当时,香港住宅负资产数量达到创纪录的105,697。

香港1.jpg

  结果破产破产事件数不胜数,有的明星因为炒作破产,最后不得不重新出去赚钱。

  后来因为大量大陆人去香港接手,香港楼市开始慢慢复苏。

  香港楼市这次能再次见底吗?香港房地产市场出现绝地反击的可能性相对较小。

  因为什么?

  虽然现在大家都把房子当成了最好的投资对象,但是房子说到底是给人住的。

  无论是投资还是投机,如果没有实体经济的支撑,你就会玩打鼓传弹的游戏。

  香港近年来的实体经济基本上被掏空了。

  香港人现在玩的都是金融、房地产等虚拟产业。当年比较实在的行业,贸易制造业基本不吃了。

  旅游业也面临着巨大的危机。因为香港旅游业的最大拥有者是大陆人。

  然而,大陆人去香港购物的热情已经大大降低。因为什么?

  从香港房价暴跌原因来看,首先,在人民币贬值,美元已经走强,港元与美元挂钩也在走强,而欧元和日元对人民币正在贬值,人们肯定会往低处掏钱,所以香港的旅游地位已经逐渐被日本, 韩国和欧洲所取代

  其次,随着代购和海淘的兴起,你不用出门就能买到物美价廉的洋货。为什么你要排队去香港购物,遭受那种活生生的犯罪呢?

  第三,与韩国和日日本相比,香港面积小,购物和旅游只是少数几个地方,已经不能满足大陆人的巨大想象力。

香港12.jpg

  实体经济不行,就业率和居民收入也不行。就像我刚才说的,房地产最终还是会被人买的。如果人们的收入水平不能一直上升,他们买房的能力和意愿就会大大降低。

  需求正在萎缩,而供应仍在增加。

  从2016年到2020年,香港市场将新增住宅10.8万套,平均每年增加约2.16万套。仅2016年,新建住宅供应量就将达到3.8万套。说完香港,便返回大陆。

本文来源于网友自行发布,不代表本站立场,转载联系作者并注明出处