长期以来，香港房子价格越来越贵已为世人所知。很多人认为，这是因为香港地少人多，导致房屋短缺所以才导致香港房子价格越来越贵。但是真的是这样吗？

　　根据香港，规划部门的数据，香港的土地面积约为1111平方公里，只有24.3％的其中是开发土地，面积约为269.97平方公里，其中的商业面积为4平方公里，工业面积为26平方公里。农业用地68平方公里，道路交通用地54平方公里，政府、社区设施和休闲用地51平方公里，而香港真正的居住用地只有77平方公里。

　　换句话说，香港，有700多万人，他们都生活在这77平方公里的土地上。难怪别人总说香港地少人多。其实这只是错觉。香港有很多土地，但还没有开发。然而，香港的房价如此之高，不吃不喝要19年才能买到。一般来说，香港的普通居民应该负担不起。为什么香港楼价价格为何只涨不跌？

　　本来，虽然对于去香港本地年轻人来说，房价似乎太贵甚至负担不起，除非他们要么是富二代，要么是有着深厚背景的实力。换句话说，他们中的许多人来自中龙凤，既有实力又有家庭背景。毕业后，他们可以留在香港工作，也可以从内地来港读书。他们原来的实力还不错，赚钱能力甚至高于香港本地毕业生，加上内地父母的支持，第一次补贴几百万买房也不难。

　　其实楼市贵不贵，都是为了主要买家。香港是以“一国两制”为背景的。如今，取得香港身份证的内地人逐渐成为香港楼市的主要买家，在需求持续的情况下，香港的楼价只会升不会跌。另外因为内地房地产政策的调整。更多高净值人群更看好香港的经济发展。所以导致大量的内地资金流向了香港。这也是香港房子价格越来越贵的原因之一。