最近楼市大跌，让很多的投资者都不知所措，在这样的市场条件下，是否还可以投资房地产，在什么情况下可以赚很多钱。让我们来看看房产投资的五大策略：

　　1.知道什么样的房子最容易升值

　　优势地段，设施设备齐全，靠近学区，周边国家环境好，因素越来越多，这样的房子升值空间能力越大。

　　2.确定适当的房产投资策略

　　有的房子适合出租，但以后可能升值空间不大；有些项目正好相反。所以，买房之前，做好投资方面的工作。一是明确地段未来发展规划；二是通过了解企业目标住房的升值潜力；最后一个明确区域租户的类型和需求分析等等。

　　3.兼顾短期和长期

　　房价会涨，但肯定不会一直涨。如果大幅下跌，一旦陷入楼市，将是一场悲剧。所以，学会兼顾短期和长期的关系，才有可能优化投资组合。

　　4.学会利用优惠政策买房

　　学会“投机取巧”，利用房地产交易中的各种优惠折扣，处理好买房机会。当比如项目开放时，将有各种优惠原则来吸引买家。

　　5.多样化投资

　　建议房地产投资的比例不应超过个人总资产的60％，因为一个国家的宏观经济调控能力仍然会给投资者带来一些风险。

　　房地产投资优势：

　　1）房地产是一种耐用消费品

　　房地产是人们生活中必不可少的消费品，但它不同于普通消费品。一般情况下，一套房子的寿命是一百多年，或者至少几十年（产权期限是70年）。这种长期的持久性为投资利润提供了广阔的机会。

　　2）房地产价值相对稳定

　　与其他消费品相比，房地产具有相对稳定的价值，科技创新和经济发展对它的影响相对较小。不同于普通消费品，如汽车、电脑、家用电器，等。价值只会随着科技的发展而下降。因此，房地产企业具有更好的保值增值服务功能。

　　3）房地产具有持续升值的潜力

　　由于土地资源的稀缺性和不可再生性、人口的增长和居民生活水平的提高，长期以来对房地产的需求一直在上升。具体来说，人总是要房子的，需要不断改变自己的生活状态。

　　房地产投资的弊端：

　　一般来说，投资房地产需要在资金有足够的储蓄。在房屋出售和变现之前，这些房屋需要支付成本，如水电媒体费或物业费。在比如，一些拥有房屋的税费，以及房屋维护费。此外，投资房地产后，他们可能会面临现金流紧张的问题。如果按揭贷款无法还清，他们可能会面临一些冲突或麻烦。

　　房产投资和单纯买房有很大的区别，需要有长远眼光和扎实的房地产知识。而且房子可以二次抵押吗？让我们一起来看看吧。