如今，社会发展的步伐越来越快，人们追求高质量的生活。买房也不例外。他们想买栋好房子，赶紧搬进去。在这种情况下，他们只能选择贷款，但申请贷款相当麻烦。用房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，简单易行，越来越多的人在此期间使用抵押贷款买房。那么用房产抵押贷款再买房值得吗？写给对抵押贷款好迷茫的看。

　　1.为了调控房市，今天的贷款政策日益收紧。第二套房首付60%以上，利率上升10%，第三套房无法贷款，于是有人开始尝试用新的贷款方式，按揭贷款买房。其实房贷的目的是消费，而买房不是消费。虽然操作中存在一些违规行为，但实际上，越来越多的人使用抵押贷款买房，隶属于商业抵押贷款。

　　2.住房抵押贷款的利率通常比基准利率高30%，远高于抵押贷款利率。此外，住房抵押贷款过程中还会产生大量的额外费用，如房屋评估费、抵押登记费等。如果找中介办理房贷，要交很多中介费，所以住房按揭贷款的购房成本更高。住房抵押贷款属于消费贷款，消费贷款的还款期限只有10年。抵押贷款30年还款期相比，压力明显。所以如果经济情况不充分，建议不要选择这种方式。

　　3.因为买房不是消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停止贷款或提前收回贷款。如果情节严重，银行可以定性为欺诈性贷款，这可能会影响个人信用报告和未来的贷款申请。可以说，用房贷买房是明知做不到，也没有办法。选择这种方式的风险也很大，需要三思而后行。

　　用房产抵押贷款再买房值得吗？抵押贷款要怎么选择？

　　1.寻找贷款机构时要“货比三家”。银行不同地区的住房抵押贷款利率不同。因此，当借款人选择银行申请贷款时，他们可以与几个银行，进行比较，然后选择利率较低的银行申请贷款，这样可以节省大量的贷款成本。

　　2.确定合理的贷款金额和期限。对于住房抵押贷款，借款人应选择贷款金额和贷款期限，借款人应根据自身实际情况确定合理的贷款金额和贷款期限。因为贷款金额越高，期限越长，借款人需要支付的贷款利息就越多。选择正确的还款方式。不同的还款方式要求借款人支付不同的贷款利息。所以，借款人在选择还款方式时，选择的是适合自己的还款方式。

　　3.可以考虑提前还款。办理贷款时，如果借款人有足够的闲钱，可以考虑提前还款，让借款人节省贷款利息。

　　用房产抵押贷款再买房值得吗？上面已经解答过，理论是上是不值得的，写给对抵押贷款好迷茫的看，其实之前办理过贷款的人都知道，无论是哪种贷款，都要先了解具体的办理程序，才能快速办理。