偿还抵押贷款有两种方式，一种是等额还本付息，另一种是以平均资本偿还抵押贷款。还房贷哪种还法最划算，还款过程中需要注意哪些呢？

　　1.等额本息还款法是在贷款期限内，将你的贷款本金除以相等的金额，每月偿还的贷款本金部分是相同的。因为每月利息是根据贷款本金计算的。

　　2.平均资本还款方式在开始时对客户的还款能力要求较高，开始时还款压力会较大，但月供会逐月下降，所以从还款到后期的压力会越来越小。同时，在利率等其他条件不变的情况下，等额本息还款法支付的利息将高于平均资本还款法支付的利息。

　　在任何情况下，衡量你的能力，看看如何偿还贷款更具成本效益，更适合你。

　　还房贷哪种还法最划算，在按揭还款期间我们应该注意什么？

　　1.平时不要提取公积金

　　事实上，这应该在买房之前完成。买房之前，最好不要随便提取公积金。如今，抵押贷款利率越来越高，买房的成本也越来越高。如果你选择公积金贷款，利率会更低。

　　然而，许多人在买不起房子时提取公积金。这将影响公积金的数额，这是非常重要的贷款。虽然有一个上限，但金额越高，贷款就越多。

　　2.不要在一年内提前偿还贷款

　　提前还款不会降低利息，而且会白白支付20年以上的利息。此外，如果一开始就选择公积金贷款，根据公积金贷款的有关规定，提前还款的部分应在还款一年后进行，还款金额应超过六个月的还款金额。

　　在银行大多数商业抵押贷款在申请提前还款之前需要偿还一年，而且他们可能会面临巨额罚息。

　　3. 当抵押贷款负担不起时，不要陷入绝望

　　有些人负担不起抵押贷款，采取消极的态度，在抵押贷款被切断之前什么都不做。这样做太冒险了。一旦供应被切断，银行将收回房子并拍卖。拍卖所得将用于抵押贷款，更多的将被退还，更少的将被补足。被切断的人也可能因为信用信息而被列入黑名单，这真的不经济。如果你遇到无法偿还抵押贷款的困难，这是切断抵押贷款的最后一招。

　　买家应该做的第一件事是向银行申请延长贷款期限。

　　但前提是之前的还款信用良好，在银行的调查是真实的，且还款本金和利息没有违约，所以银行会根据受理买家的意愿申请延长贷款期限。

　　4.不要借私人高利贷

　　有些人，他们付不起按揭的第一件事不是去银行申请延期还款，而是借各种私人高利贷。如果你用这种方式拆掉东墙来补西墙，它将来只会变成一个越来越大的黑洞，直到它吞噬了买家和他们的房子。

　　5.不要丢失各种重要的采购材料

　　贷款用了二三十年，很多人买房子的时候丢失了一些重要的资料，导致了贷款的最终偿还，但是在办理房产证的时候有很多困难，让人感到不知所措。

　　还房贷哪种还法最划算，还款过程中需要注意哪些呢？今天就给大家分享到这里了，这里就不跟大家细说了，如果有对住房公积金可以贷款多感兴趣的朋友，可以关注一下往期的文章，希望能对你有所帮助，感谢您的支持与鼓励。希望大家多多关注万洲财经，更多精彩内容更不停。