为了进一步深化农村金融改革和创新，加大对“三农”的金融支持，“两权抵押”的概念应运而生，那么两权抵押是哪两权？两权指向什么？抵押补充贷款之前讲过，可作参考。

　　“两权”，分别指农村土地经营权和农民住房产权。

　　“两权”抵押贷款，也称为“抵押贷款”。它指的是银行在一些国家采用的贷款方式。借款人需要提供一定的抵押物作为贷款的担保，用来保证到期偿还贷款。

　　抵押品一般容易保存，不容易丢失，容易出售，如有价值的证券，票据、股票、房地产等。贷款到期后，如果借款人并不能在规定的时间内将贷款还清，银行就有权利将抵押品拍卖。用于清偿贷款的拍卖款余额应当返还借款人。如果拍卖款不足以偿还贷款，借款人将继续偿还贷款。

　　申请两权抵押贷款条件是什么？

　　一.农村土地承包经营权申请条件

　　(一)借款人以家庭承包方式取得土地承包经营权，申请贷款，应当符合下列条件：

　　1.具有完全民事行为能力，信用记录良好；

　　2.用于抵押的承包土地，无权属争议；

　　3.有县级以上人民政府有关主管部门依法颁发的土地承包经营权证；

　　4.承包人已明确告知发包人承包土地的抵押情况。

　　(二)借款人通过合法流转取得承包土地经营权的，应同时具备以下条件：

　　1.具有农业生产经营能力，信用记录良好；

　　2.用于抵押的承包土地，无权属争议；

　　3.与承包人或承包人书面委托的组织或个人，签订合法有效的经营权转让合同，或根据转让合同取得土地经营权权属确认证书，并按合同缴纳土地租金；

　　4.承包人同意承包土地的经营权，可以用于抵押和合法再流通；

　　5.承包人已明确告知发包人承包土地的抵押情况。

　　二.申请农民住房产权抵押贷款的条件

　　借款人以农民住房所有权和宅基地使用权作为抵押物申请贷款的，应当符合下列条件：

　　(一)具有完全民事行为能力，信用记录良好。

　　(二)抵押房屋所有权和宅基地使用权不存在权属争议，相关主管部门出具的权属证明合法持有，不属于征地拆迁范围；

　　(三)除用于抵押的农民住房外，借款人应具有其他长期稳定的居住场所，并能提供相关证明材料；

　　(四)所在集体经济组织书面同意将宅基地使用权抵押，与农民住房一并处置。共用农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

　　以上讲解的两权抵押是哪两权，希望大家有所收获。