其实每个人每个家庭的情况都不一样，就这个问题而言，实际生活中肯定是有人选择卖房子，有人选择持有，有分歧才会有成交吗，就是因为大家看法不一致，才会促成交易，但就我个人来说，我会选择继续持有房子。

1、有人说问题的关键在于房子是不是还会继续涨，果真如此么？

题主之所以问出这个问题，显然是在担心房价下跌，如果他坚信房价继续保持强势的话，根本就不会问出这个问题了。

其实，房价是不是上涨其实并不重要，重要的是作为普通人，持有大量现金之后，有没有比房产更好的投资方式，如果没有的话，对于普通人来讲，持有大量现金是非常危险的事情。为什么这么讲？因为大量现金对于普通人来说，挥霍、无规划、不专业的投资、甚至私人借贷都有可能造成较大的损失。就安全性来说，最好的方式也不过就是长期定存或者国债了，以目前的收益水平看，也就是年化4%的水平，而题主的房子租金汇报率是3%的年化，两者基本上算是持平的。而且一年12万的租金（将来还有可能进一步上涨）也不少了，另外怎么也有点退休金吧，就是出租也差不多可以养老了，没必要全部都换成现金才能养老吧。

所以，只要房价不是大跌、暴跌，就算有小幅的下跌，比如2018年年初到10月份左右，国内很多城市的房价都有松动，下跌调整的也有，但是进入11月之后，房价又开始上涨了，按照国家统计部门的数据，70个大中城市的房价基本都是上涨的。

2、从国家的调控目标看，房价稳，经济才会稳，下跌不符合大多数人的利益

也有很多人说，调控的目标就是为了降房价，先不说这个到底对不对，就算是对的，那下跌也会是温和的下跌，要知道2015年之后，很多人买房都是上了杠杆，贷款很多的，到现在还贷时间最长的也不过才4年不到，如果房价大跌的话，银行怎么办？地方上怎么办？所以，房价只能稳。但是呢，房价也很难大涨，一方面因为房价已经很高了，另一方面如果房价再次暴涨的话，上层的面子往哪里放？算不算失信于民，而当此国际国内形势非常复杂的时刻，万众一心是多么重要，国家统一、中美争霸都离不开团结和上下一心。从这点看房价根本不具备暴跌的条件。

3、中国的一线城市就这么几个，一线城市的房子是相对稀缺资源

题主的房子70万买入，现价400万，不知道什么时候买的，但从涨幅看，还是很惊人的，足以说明房子在该城市的稀缺性了。这个就像炒股一样，楼主幸运的买了一只大牛股，在没有其他更好选择的情况下，选择持有往往是最明智的，盲目止盈不可取，因为后面会跟着风险。何况你这只大牛股每年还有不错的分红，股息率3%绝对算是不错的，也基本满足养老要求了。