现在房产仍然是最好的保值增值工具之一。如果是拆迁分了2000万，仍然可以投资房产，这样就能够很好的起到保值和增值的效果。下面来分析一下。

房产仍然是保值增值的良好工具

从目前来说，房产市场仍然处于白银时代。虽然未来房产的涨价幅度会小一点，肯定是赶不上过去十几年那样的大幅度上涨，但是未来10年，房产整体上会便显出稳健上涨的态势。因此，未来十几年，房产都应该是一个很好的保值增值的工具。

未来随着我们城市化的持续深化和细化，未来城市仍然需要建设大量的基础设施，未来城市人口还将会继续增长，城市的经济也将会持续发展。因此，未来城市人口的增长肯定会带来房产需求的增长，房产需求量的增长也会带动房价的稳健上涨。

未来十几年我们的房地产市场可能会有所分化，那些经济发展速度快的城市，未来房产的增值速度要快一点。而那些经济发展迟缓甚至下滑的城市，可能未来房产增值的速度会慢一点。

投资经济前景好的城市

未来投资房地产，一定要投资经济前景好的城市。在未来投资房产的时候，一定要注意有所选择。一定要选择经济发展速度快的城市来投资，一定要选择人口增长较多的城市去投资，这样的经济前景较好的城市，未来房产增值的空间会更大一些。

在投资房产的时候，也要注意，最好是投资市中心重点小学学区房，这样的房产未来需求量更大，而且升值空间更大。这是因为，随着经济水平的提升，未来孩子的教育肯定是越来越受到家长的重视，而重点小学学区房的需求无疑也将会增长。因此，未来重点小学学区房升值空间将会更大一些。

因此，投资经济前景好的城市中心重点小学学区房，可能未来升值空间更大一些。

综上所述，如果拆迁获得2000万，可以选择投资经济前景好的市中心重点小学学区房，这样的房产，未来升值的空间会更大一些，更能够保值增值。