50万现金，买房和存银行都是可行的，只是两种理财方式各有各的特点：

银行存款绝对安全，决定了存款的下限；

买房投资有涨跌风险，没有下限但是有无限的上涨可能。

两种理财方式几年后结果肯定不一样。

银行存款

银行定期存款一年期利率不超过2.1%，50万一年产生的利息为11000元。

在银行利率不上调的情况下，每年的收益率固定，几年以后收益可见。所以银行定期存款收益不高，但是胜在安全，决定了这笔资金的下限。

买房呢？

买房分为两种：购买商品住宅房和商铺。

50万买房一线城市就不要考虑了，在二线城市买个小公寓也不够，只能勉强在三四线城市购买一套小户型住宅。

目前，以本人所在的四线城市楼市走势来看，价格还在持续走高，一套小公寓每月租金收入也在1000元以上，一年租金收益也略高于银行存款利息收益；

而如果购买商铺的话，也只能考虑一间十几二十平的苍蝇铺。

按照市场给与商铺收益的平均投资回报率看，达到8%的收益率才算是一笔成功的投资；

但是购买商铺同样是一把双刃剑，市场上空置待租的商铺不在少数，这样的商铺别说收租，保值都难以为继。

建议：在三四线城市购买一套小公寓或者按揭一套小户型住房，用租金收益冲抵每月的房贷款，收租的同时可以保值、增值。