你手里有120万的现金，到底是买房好还是炒股好？现在从房地产的整个发展趋势来看，管理层已经给房地产市场定了调子，那就是房子是用来住的，不是炒的，而且房贷利率也出现了大幅的调整，影响是比较深远的，从这一个角度上来说，期望房地产像以前那样的出现资产的大幅增值是不切合实际的，房价会回归到一个相对合理的水平。

但从集约性的角度来看，一二线城市依然呈现出刚需的状态，房价会保持一定的坚挺，甚至有小幅的上升，如果你确实有这方面的需要，那么可以用120万现金购买住房，但这里有一个问题，在一二线城市120万基本买不到什么像样的住房，顶多是付一个首付。三四线城市以下的住房不建议购买，因为如果房地产的价格出现大幅波动，必然从底层向上传导，最先出现价格大幅波动的应该是四五线城市。所以综合来看，如果你仅仅是为了投资增值，目前房地产不是一个很好的选择。

我是一个股票交易者，从2015年开始，A股市场已经进行了4整年的调整，熊市调整的时间比较长，目前虽然不是历史大底的阶段，但距离底部阶段已经不远了，股市交易的低估值比较明显，可以适当的进行一些投资。

综上，房地产企业已经进入了瓶颈期，价格会有所回落，不适合投资，股市虽然存在着比较大的风险，但估值相比较处于低位，可以拿出一部分现金进行投资，应该有比较好的回报。