80万元买商铺收租金3万元，还是存银行收利息划算？其实这两种做法都有一定的风险。

银行存款，并没有考虑到我们的通货膨胀压力，一般会被相对于我们CPI的2%~2.8%左右的增长还好说，但是像8月份，猪肉价格增长46.7%，鲜果价格增长24%，这样压力就太大了。另外，M2增长速度一般在8%以上，GDP增长速度也在6%以上，大家的平均收入增长一般维持8%~10%的增长速度。所以，通货膨胀的压力还是蛮大的。

如果我们把80万元存到银行，差不多按照大额存单利率能够拿到4.125%~4.2625%的利率，也就是一年3.3万元左右。比起3.75%的年收益率还是有点低了。实际上，我们通过投资理财最高能够达到5%~6%的收益率，这样的收益率可以看成是资金的成本。

商铺如果想获取收益，只有进行出租。但是出租必然有断租的风险。商铺持有期间的物业水电费，都是按照商业服务标准执行，比住户要高的多。另外，商铺买卖的交易税费比房产更高，一般是3%~4%。

不过商铺的优点也是显而易见的。成熟商铺或者未来有发展前途的商铺，会非常有发展前途，增值也会非常高。比如过去二三十万元购买的商铺，可能会增长到三四百万。但是过去的黄金时期毕竟已经过去了，未来真的不好说。目前，商铺的收益率一般建议是8%~16%，这样才有投资价值。除非，你特别看好他的未来发展。