以500万的资金把存款利率谈到8%，无论放在那个银行都绝对不是一般情况下可以做到的，如果题主以这样的资金量就具有强劲的存款议息能力，又觉得存了后再贷出来很划算，那在存了500万以后再用合法合规的房贷方式贷出等额的贷款，这两个业务完全不冲突。

一、即使有客户能实现这种存贷利率差，也不会是普遍现象，银行没必要和谁急。

依据目前公开的存款利率数据，大型银行的五年期的大额定存年化利率是4.18%左右，一些中小银行的存款年化利率会高一些，但公开最高的也不会超过6%。再高就是议息或者理财了，但是议息需要门槛，500万显然是低了一点，这就把大部分的普通人挡在了门外，所以其实真正有条件议息的只是小部分人，银行所吸纳的大部分资金都不是通过议息得来的，否则靠存贷利差吃饭的银行都要喝西北风了。

从这个角度来看，就算银行出于某种特殊的需要，对某小部分资金给予了较高的利息，但对于资金数以万亿计的银行来说，也影响不了大局，况且这么高的存款利率，会造成存贷利率倒挂，根本不可能成为普遍的现象，而且一般只会在暗地里操作，所以不太可能会着急。

二、以房贷的途径贷500万也需要满足要求。

银行对房贷的额度有严格的要求，虽然表面上可以申请到评估价的7成左右，但同时需要受到额度的限制。对于个人申请的客户，不少银行规定了普通客户最高只能申请50万，而财富客户、私人银行客户会高很多，但有不少银行的规定也不能超过300万。要达到500万以上，除了房产和负债、信用都需要满足要求外，基本还会要求客户需要有一家经营的不错的企业，而且需要有明确的经营用途。因此也不是随随便便就能贷出500万来的。

总的来说，与银行议息和以合法合规的方式从银行贷款是两项不冲突的业务，即使有能力以500万的资金量谈到8%的利率，银行也没必要有什么想法，他们主要的存款来源的成本基本都在5%以下，一部分资金成本变化对总体不会造成大的影响。