SHPGX导读：2022年上海市商务委员会最新发布的《上海市商业空间布局专项规划（2021-2035年）》，明确提出将临港新片区建设成为新型国际贸易枢纽和国际特色消费窗口，环滴水湖定位为市级商业中心，临港大道和四团枢纽定位为地区商业中心。等2年后，爱琴海购物公园、蓝鲸世界购物中心、悦城商业、海昌商业、水华路家居城，103环湖商业带开业，再加上港城新天地、临港陆家嘴广场、港城广场、兴港城综合体等等，临港滴水湖核心区的商业将迎来一个崭新的高度。

2022年上海市商务委员会最新发布的《上海市商业空间布局专项规划（2021-2035年）》，明确提出将临港新片区建设成为新型国际贸易枢纽和国际特色消费窗口，环滴水湖定位为市级商业中心，临港大道和四团枢纽定位为地区商业中心。

其中临港新片区的环湖区域定位为近期市级商业中心，而其他四大新城均为远期规划！

临港新片区商文体旅处曾介绍了临港2021年开工的18个商文体旅（商业/文化/体育/旅游）项目。它们广泛分布在101、102、103和综合产业片区，其中好几个项目将在2023年底之前竣工或者开业。

等2年后，爱琴海购物公园、蓝鲸世界购物中心、悦城商业、海昌商业、水华路家居城，103环湖商业带开业，再加上港城新天地、临港陆家嘴广场、港城广场、兴港城综合体等等，临港滴水湖核心区的商业将迎来一个崭新的高度。

101文旅片区

01

红星•临港爱琴海购物公园

商业综合体总建筑面积约为11.6万平方米，红星•临港爱琴海购物公园择址包含了零售、餐饮、教育、休闲娱乐、生活超市及特色体验项目。与爱琴海购物公园相邻的海上源文化广场将采用海派建筑风格，打造文化和商业因素融合的商业风情街。该项目预计2023年11月开业。

02

悦城项目商业

作为文娱旅融合的城市复合社区，悦城集地标商业、主题酒店、公园住宅、邻里街区、文娱IP为一体，旨在为当代年轻科创菁英创造充满爱与美好的理想之城。该项目预计2023年二季度竣工，三季度开业。

03

海昌总部办公及商业文化综合体

项目将配置总部办公、海洋主题精品商业、融合海洋特色的综合文化表演、配套公寓式酒店等业态，该项目预计2024年3月竣工。

102文教片区

01

上海蓝鲸世界

上海蓝鲸世界项目未来将以餐饮、零售、娱乐、生活服务、科技创新等多元化复合业态的商业模式，该项目预计2023年开业。

02

水华路家居城

项目引入国内一流家具品牌，补足临港新片区家居市场的空白，打造区域级智能家居生活美学中心，该项目预计2023年8月竣工。

03

上海临港星光汇商业中心

项目打造内外两个环商业中心交通环道，共分为大型美食区、精品美食商业区（公共配套服务）、精品商业中心、亲子教育区四大功能板块。该项目预计2023年11月竣工。

103科创片区

01

顶科社区首发项目剧院运营

该项目将结合文广演艺专业剧院的运营资源优势，打造对标国际最高标准的剧院，预计2022年9月竣工。

02

中建临港大厦项目（K01-01地块）

本项目占地面积19813平方米，总建筑面积9.89万平方米，为中国建筑集团在临港地区的总部办公与科创研发园区。该项目预计2023年底竣工。

03

中铁建临港大厦

（K04-01、07-01地块）

总建筑面积97154.29平方米，由2幢11层主楼、地下二层车库和部分3F裙房组成；计划2022年12月竣工验收，建成后拟作为中铁建第二总部大楼在2023年下半年投产运营。

04

长城建设集团总部基地

（K10-01地块）

项目将打造具有“现代性、文化性、科技性”的集酒店、商业、办公于一体的“公园式商办综合体”，该项目预计2023年4月竣工。

05

临港光明中心

（K07-05地块）

规划为5A级写字楼及配套商业，该项目预计2023年底竣工。

06

中交三航局临港大厦

（K14-01地块）

以总部写字楼为核心的小体量综合体项目。将商业、办公、展览、餐饮、会议、文娱等功能进行组合，该项目预计2023年底竣工。

104滨海未来区

暂无，待开发。

105现代服务业开放区

01

星海汇综合体

星海汇综合体项目将建设“体育休闲”为特色的高品质商业、文化、办公综合体，引入亲子度假酒店（丽亭酒店）、极限体育运动场所、高质量特色餐饮、特色零售、特色娱乐等业态，提升区域城市商业和文体旅功能水平，该项目预计2024年10月竣工，2024年底投入运营。

综合产业片区

01

影视工业4.0示范实践区

打造集内容生产、技术培训、科研办公、配套服务等多功能为一体的代表中国影视工业最前沿水准的示范性文化产业园区，将建设8个影棚，预计2025年初竣工。

02

数字影视工业基地

拟建设和打造以影视和舞美相结合的多组大型摄影棚，从事影视场景搭建、舞美演出制作、影视设备租赁及大型综艺录制等业务，该项目预计2024年下半年竣工。

03

金桥临港教育商住综合体

项目主要建设内容为住宅、主题酒店、商业、体育馆、剧场、多功能教育综合体等。建成后将引进上海临港平和学校项目。同时，本项目将建设高品质住宅及企鹅主题度假酒店，打造宜业宜居的未来之城。酒店业态部分预计将于2023年开业运营，临港平和学校预计2024年9月开始对外招生。

04

金桥临港-观塘庐

包含娱乐、餐饮及零售等商业。将于今年11月份开工建设，预计2023年底竣工。

其他

01

临港芦潮港社区E0303地块项目

总建筑面积为88305平方米，E0303地块将新建9栋办公楼和一处城市广场。该项目预计2024年4月竣工，10月开业。

本文来源 |临港投促中心

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