8月23日，碧桂园服务（06098）在香港举行了2019年中期的绩效会议。总经理李长江在会上告诉智通的财务申请，虽然房地产行业收紧了政策，但经过多年的发展，我们已经适应了房地产业的变化。

关于最近的收购，李长江说香港联合房地产是一家商业地产公司。在商业地产领域，我们需要一个品牌拥有，要求和数量拥有的业务来弥补我们的不足。嘉凯城物业是一家优质物业公司经过长期的研究，我们依靠嘉凯城物业的发展，相信价格和质量是一致的。

与此同时，李长江表示，我们的项目覆盖整个地区，当市场下滑时，作为房地产行业的第三和第四线新保守派，开发商需要的物业管理服务比提高用户买房信心的质量，这对我们有好处。在一级和二级城市以及三，四级城市，物业管理在任何时候都不容易。

首席财务官黄鹏表示，2019年中期业绩推出后股价表现显示业绩超出投资者预期。

根据公告，2019年上半年，碧桂园服务收入同比增长74.4％至约人民币3,516百万元（同一单位）。期内，毛利润同比增长75.3％至约人民币13.78亿元。毛利率同比增长0.2个百分点至约39.2％。股东应占盈利同比增加73.41％至8.71亿元。每股基本盈利为30.87点。

根据公告，由于上述所得税逆转因素，本集团主要附属公司的净利润同比增加96.1％至约8.26亿元。

此外，2018年除外2017年所得税申报系数后，公司股东应占利润由2018年同期的约4.13亿元增加至约人民币8.71亿元，增加约97.9％。

期内，物业管理服务收入同比增加约65.4％至约人民币2,586亿元，占总收入指数约73.6％（约77.6％）同期2018年）。其中，集团测试了“三产业”领域，逐步接管物业管理项目，实现收入4410万元。

此外，社区增值服务收入同比增长约79.4％至约3.07亿元。总收入指数约为8.7％（2018年同期约为8.5％）。

值得一提的是，非专有增值服务收入同比增长116.1％至约5.96亿元。总收入指数约为16.9％（2018年同期约为13.7％），增幅约为3.2个百分点。非专有增值服务已成为集团收入增长的新亮点。

截至2019年6月30日，本集团银行及现金存款总额约为人民币51.8亿元（2018年12月31日：约38.74亿元人民币）。本集团经营活动产生的现金净额同比增加102.3％至约人民币8.64亿元。期内经营活动产生的现金净额为期内净利润的1.05倍（2018年6月30日：0.89倍）。

以下是智通金融应用结果的问答日志：

问：今年房地产市场形势复杂。政策调整带来许多挑战。管理层如何看待这一变化及其对公司的影响？

答：虽然房地产行业收紧了政策，但经过多年的发展，我们已经适应了房地产行业的变化。