据了解，8月21日，雅居乐（03383）在香港举行了2019年中期演出会议。陈卓林总裁在会上告诉智通财务APP，深圳将建设中国特色社会主义示范区，这将有助于推动大湾区的发展。建筑业发展，尤其是香港。敏捷对海湾大都市区的发展充满信心。敏捷在大湾区的中山和惠州拥有近1000亿的价值。未来，根据市场和资金情况，大湾区的投资将一如既往地增加，包括周边地区。 2019年，雅居乐有信心实现全年1130亿元的销售目标。

根据财务报告，2019年上半年，雅居乐实现营业额271.14亿元（同一单位），同比增长12.0％;股东应占利润为50.77亿元，同比增长35.1％;基本每股收益为1308元;现金以0.60港元的价格发行。

报告期内，公认的房地产开发销售收入246.85亿元，同比增长9.5％;物业管理收入15.05亿元，增长63.9％。管理物业的总建筑面积由2018年6月30日的约1.09亿平方米增加至2019年6月30日的约2.11亿平方米;净利润率较去年同期上升4.0个百分点至21.7％。

报告期内，本集团与合营企业及联营公司及本集团管理并以敏捷品牌销售的房地产项目预售累计金额为人民币582亿元。目标年度完成率为52％，累计预售面积累计。它有405.9万平方米。

报告期内，本集团在72个城市（其中6个为新开发市场）的土地储备总建筑面积为3927万平方米;据估计，2019年可供出售的资源价值将超过2000亿元。

以下是智通金融应用结果的问答日志：

问：一些房地产开发商刚刚宣布他们将在全国范围内进行大规模折扣。公司会降低价格吗？

答：从去年到现在，每个项目的敏捷价格都是基于原计划。但是，敏捷还将根据市场情况分阶段进行调整。将在未来六个月内推出的20多个项目可能会在开幕时受到销售奖励，但不会在全国范围内开展降价活动。

问：敏捷如何看待深圳先锋示范区建设中国特色社会主义？

答：深圳建设有中国特色的社会主义试验区，有利于推动大湾区特别是香港的建设和发展。敏捷对海湾大都市区的发展充满信心。敏捷在大湾区的中山和惠州拥有近1000亿的价值。未来，根据市场和资金情况，大湾区的投资将一如既往地增加，包括周边地区。

问：下半年的土地购买计划？

答：今年下半年，房地产市场充满挑战，但集团已计划未来三年的发展计划。预计房地产业务同比增长10％，房地产业务未来增长目标将达到20％。在下半年，一半的钱将用于购买土地。

问：毛利率的下降是否会影响全年的财务表现？

答：毛利率下降的主要原因是海南项目确认的收入比例下降，毛利较高，土地购置成本增加。现在，海南项目的不利影响已经消化，2020 - 2022年销售将恢复，这也将导致毛利率上升。该公司有信心未来毛利率将稳定在30％以上。这有两个原因：一方面，多元化业务的毛利率约为40％;另一方面，目前的毛利率为30％。该行业的毛利率超过30％是非常好的。