抵押经营贷和抵押消费贷区别在于哪里你清楚吗
网友投稿• 2021-09-02 08:53:08 •阅读102
随着金融业的快速发展以及银行贷款产品的日益多样化，今天万洲财经小编我来告诉你更受欢迎的房屋抵押贷款和消费房屋抵押贷款之间的区别是什么，因为两者都需要用房屋抵押贷款，但是在办理的细节上还是存在很大的差别，下面让我们详细了解一下。
1、办理主体不同
抵押经营贷主体一般为个体商户、法人、股东等直接参与经营活动的相关人等，而抵押消费贷则主要针对个人，只要符合银行相关规定就能办理。
2、贷款用途不同
从两种产品的名字就能发现，经营贷款是用于经营，而抵押消费贷是用于个人消费为主。虽然银行有明确的规定，专款专用，但是由于目前监管不健全，所以也有操作将经营贷款或消费贷款用于其他目的。
3、使用年限不同
由于抵押经营贷是针对企业发展而提供的贷款，所以在贷款年限上要长于抵押消费贷。我们以同样的金额和利率来计算，如果贷款年限越长，那么每期还款压力就会越小。
4、所贷额度不同
由于抵押经营贷和抵押消费贷的主体不同，一般来说企业花钱能力是大于个人的，所以银行在考虑贷款金额的时候也有不同的照顾。如深圳地区，抵押经营贷的贷款金额可以达到3000万，而抵押消费贷的贷款金额基本不超过300万。
5、办理方式不同
办理抵押经营贷需要提供企业营业执照、财务流水、经营情况、抵押物证明等等，主要是审核企业的资质和营业状态，以及评估抵押物的估值，而对于贷款人的征信要求稍微低一些，有的银行侧重看负债，有的银行侧重看征信查询次数。
办理抵押消费贷就相对比较简单一些，一般来说需要提供个人证明材料、收入情况、抵押物证明等等，只要个人征信、资质和抵押没有问题就可以。
通过对比用房屋抵押贷款，相信大家都清楚抵押经营贷和抵押消费贷的区别究竟在哪里了。从市场需求来看，基于贷款额度和贷款期限这两点，抵押经营贷更受大家的欢迎。
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