1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；

    2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；       3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；       4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；       5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；       备注：二手房房房龄+贷款年限不超过40年。住房贷款期限最长可达30年；商住两用房贷款和商用房贷款期限最长可达10年；单独申请的车库（位）贷款期限最长10年。