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有100万选择分期买房还是全款买房?

    100万可以全款买房,题主应该是在三、四线城市,生活压力较小,不过是选择分期还是全款,还是要看题主自身经济情况而定的,大家都知道分期买房需要负担房贷利息,按照现在的房贷利率和上浮情况来看,贷款买房需要付的利息还不少,那么题主的年龄、每月收入和额外投资理财情况,就成为主要的判定条件。

    1.年龄       假如大家还年轻,每月有固定收入,并且有上升空间且能够无压力的还款10年、20年,那完全可以选择分期付款这种方式;       若已经人到中年,40、50岁左右,身体和心理都到了一个渴望休息的年纪,分期付款的十几年时间,可能会较为漫长,况且这时的题主应该已经有所积蓄,那么选择全款买房,不给自己那么大的压力也是蛮好的事情,买了新房和家人好好享受生活。       2.每月收入       正常来说,银行贷款对贷款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%,最高每月还款额不能超过月工资的50%。       为了不让月供成为生活的负担,建议尽可能的选择较长的还款时间,但时间越长,利息也就越多,因此这个利弊关系,还是要看个人的还款能力,进行平衡。不过现在的银行都是支持提前还贷的,所以手头上若是有一定的结余,可以申请提前还贷,这个也是比较合适的理财方式。       如果大家每月的收入可以在还款后保证稳定的生活,那么支持分期付款;如果还款后无法保障正常的生活质量,与其分期增加利息,不如在能全款买房的情况下,选择全款买房,这样没有利息方面的担忧。       3.房贷利率       其实房贷利率也是大家选择如何买房的条件之一。100万,既然题主有这个条件全款买房,那想必还是有一定的经济实力的。而分期付款要考虑的最重要的问题就是利息,如果房贷利率太高,那往往利息还蛮高的。因此如果题主是公积金贷款,就可以选择分期付款,因为利息较低,题主完全可以通过投资或理财获得增多的收益;如果是较高的商业贷款,就可以按照自身的情况选择最适合自己的方式。       4.额外投资、理财       想必题主手中肯定不会只有这100万,其他的投资和理财收益如何。如果选择分期的方式买房,题主能否利用这笔资金,得到高于贷款利率的收益,如果可以甚至收益更多,那题主完全可以分期付款,用资金去赚取更多的资金。毕竟资金用在更好的投资、理财中,是可以获得更多收益的,这样也许不仅可以满足每月还款,还能满足题主更多的生活需求,那么自然就是要选择投资、理财。       所以,买房是分期还是全款,完全要看每个人的自身情况才能决定,毕竟每个人的家庭、收入和支出都不尽相同,不能盲目的一概而论。

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