买房交首付应该注意点什么？这个看似没有什么内容的话题里面在现在还真有不少故事。

    因为写房产的话题的文章比较多了，就有人会私信来问，还有人要了电话来咨询，就说说上个月，正好有个购房子，跟我交流的故事。       他在跟开发商沟通，买房的时候，希望能够打点折。开发商的提出了这样的一种方案。帮他支付首付，30万分两年还清。他来问我合不合算。30万分两年按月归还的话，那也就相当于15万两年的利息。按5%的利息计算，两年下来也就是15,000的优惠。那我说你看一下总价，相当于总价的百分之几，就是给了多少的优惠。对100万的房子来说，相当于打了一个1.5%的折扣。       在确定要支付首付的时候，也就是买下这个房子的价格，合同条款都已经谈妥了。那么要问一下自己，因为在付首付之前相信已经付了定金，定金，一般来说的确是不能退还的，但是在付首付之前，发现问题了依旧不要太在意定金。随时发现问题都要让购房的进程停止下来，避免自己更大的损失。       同样对购房者自己来说，到了要交首付的时候，也应该来衡量一下自己的财务状况和财务能力。很多人对于自己的财务状况是高估的。如果说买房首付都需要借钱的话，那真的应该小心一点。买个房子是一件好事情，因为超过自己的财务能力，而让这房子成为一个家庭或者一个人，很长时间的噩梦，这就不太好了。网上看到太多的为了买房借了首付。等到按揭开始以后，还有多少钱能够把首付当中借来的钱归还掉呢？       从支付定金到付掉首付，一般会有一两个星期的时间，这是给自己思考的时间。应该问问自己是不是已经准备好了。相信大部分人都在网上看到过一些购房者的自述。比如讲北京有一位月收入5万的购房者买了一个房子，月按揭35,000块钱。心想啥事情都拦不住，他买下这房子，结果才按揭不到一年，他自己的工作丢了。所以我建议，真的准备好了的人应该是有超过一年或者一年半的按揭款在银行里。这样会比较方便安排自己的生活。并且不会因为房贷而挤压几个人或者家庭的生活必须开支。