网9月11日讯，市民何先生反映，去年7月份，他通过金泰房产中介中心购买了一套二手住房，交了一万元定金。但何先生再去银行办理住房贷款时因签订的合同有问题，导致无法办下贷款，于是想要回定金。

此时，房主已把房子转卖给别人。中介相关负责人表示，是何先生违规在先，房主才不愿把钱退回，他们曾进行协调，但没有成功。

记者就此事咨询了潍坊市住建局，得知由于这家中介机构并未进行备案，他们无权管理。对此，律师表示，双方应该履行合同内容，房主在没退还定金的情况下私自卖房，属于一房两卖。

买房交万元定金，合同出问题办不下贷款

2014年7月份，刚从临朐来潍坊打工的何先生想在潍坊买套房子。当年7月中旬，何先生的同学高先生打来电话，称他开了一家金泰房产中介中心，现在店里有名员工想低价处理一套房子。

何先生说，这套房子位于经济区惠和园小区，当时高先生带着他和这套房子的房主王先生一起去看房时，他觉得房子位置比较偏，不太中意。但高先生称这套房子很抢手，劝他赶紧下决心。

何先生被说动了心，看房的当天下午就赶到金泰房产中介中心签订了一份《金泰房产中介房屋买卖合同》，他和房主王先生都签了名，高先生在上面加盖了中介的公章。“当时两人提出当晚要交一万元定金，我就连夜借了钱给他们。”何先生对记者说。

之后，何先生拿着签订的合同去银行办理贷款，银行的工作人员告诉他需要先到市房产交易中心进行备案。

但市房产交易中心的工作人员看到合同后却表示，二手房交易必须进行网签，而且不允许中介私自收取定金、押金，交易款要存放到专门的账户。何先生的这份合同涉嫌违规操作，不能办理房产交易，也不能办理贷款。

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