融360大数据研究院发布的“2019年5月中国房贷市场报告”显示，5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降1.09%，全国首套房贷经历半年连续下调后，目前已经是2018年以来最低利率水平。

　　融360大数据研究院研究员李万赋表示，5月全国房贷利率整体来看继续下调，但不同城市房贷利率的调整情况有所差异。另外，也有小部分城市的房贷利率已经触底反弹，有些城市虽然整体房贷利率水平下降，但部分银行已经开始悄悄上调房贷利率。

　　具体来看，融360大数据研究院监测的35个城市中，2019年5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，相当于基准利率1.105倍，环比下降了1.09%，同比下降了3.27%。该水平为2018年至今最低房贷利率水平，比2017年底高5个基点。厦门、上海和天津的首套房利率均低于5.00%；武汉和合肥的房贷利率水平在5.90以上。

　　上海地区监测的30家银行分支机构中，3家银行本月下调了首套房贷利率，2家银行有所上调。调整后，14家银行执行基准利率的95折，8家银行执行基准利率，6家银行执行基准上浮10%，1家银行执行基准上浮15%，1家执行基准上浮5%。

　　但从青岛、南京方面看，贷款利率已有抬头迹象。数据显示，5月青岛首套房贷利率平均值为5.64%，环比上涨0.06%；二套房贷款平均利率为5.88%，环比上涨0.05%，但都仍低于去年同期水平。南京地区5月首套利率平均值为5.58%，环比上涨0.09%；二套房利率均值为5.85%，环比上涨0.07%。