央行提高首套房贷款利率，同时减少和暂缓二手房贷款，收紧房贷金融政策，后期甚至还会有更严格的政策推出，目的很明确，就是遏制房价的非理性持续上涨。当前房产市场存在大量的泡沫，倘若房价持续走高，无异于继续吹大泡泡，一旦刺破，日本就是很好的前车之鉴，20多年过去了，日本经济依旧没有复苏，尽管日央行推崇安倍经济学，实行超级宽松的利率，长期处于负利率，但是并没有带来经济的复苏。

    国家已经深刻意识到风险，断然不会继续纵容泡沫继续膨胀，不再依赖房地产短期刺激经济，而是转向提高中小企业实体经济发展。当前房价过高，与居民收入水平完全不匹配，摄取了大量的居民财富，很可能居民有一套200万市值的房子，却欠着银行200万的贷款，今后的几十年都要为贷款而工作，极大地遏制了其他领域消费。       当前，全国人口增长平稳，现有的房产建筑面积足矣满足需求，供求关系并不紧张，国家逐步降低棚改数量，货币棚改化安置也会渐渐退出，房价走高，失去有力的支撑。政策严厉遏制房价上涨，越来越多的人意识到房产投资已经不合算，资本也会涌入其他领域，房价后续回归理性是大势所趋。